About this listing
<p></p><p><strong>Działka inwestycyjno/ usługowa </strong><strong> o powierzchni 13 833 m2. </strong>Położoną w Koszalinie przy drodze krajowej nr 11, przy ul. Morskiej. W sąsiedztwie stacja paliw i restauracja McDonald.</p><p>W Miejscowym Planie (UCHWAŁA NR IX/80/2024 z dnia 19.09.2024r.) oznaczona symbolem<strong> 2U </strong>—<strong> tereny zabudowy usługowej </strong></p><p> Dla terenu oznaczonego symbolem 2U o powierzchni ustala się:</p><p>1) przeznaczenie terenu, podstawowe: teren usług;</p><p>2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:</p><p>a) usługi nieuciążliwe,</p><p> b) dopuszcza się remonty i przebudowę istniejących budynków mieszkalnych,</p><p>c) zakaz zwiększania udziału funkcji mieszkaniowej,</p><p>d) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,</p><p>e) wysokość zabudowy do 12,0 m,</p><p>f) dachy o nachyleniu połaci do 10°,</p><p>g) udział powierzchni zabudowy maksymalnie <strong>35% powierzchni działki budowlanej,</strong></p><p>h) nadziemna intensywność zabudowy od 0,3 do 1,0,</p><p>i) teren znajduje się w granicach strefy ochronnej urządzeń meteorologicznych, w której obowiązują ustalenia § 9 pkt 17 oraz zakaz, o którym mowa w pkt 3 lit. b;</p><p>3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:</p><p>a) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 35% powierzchni działki budowlanej,</p><p> b) zakaz sadzenia roślinności w zwartych zespołach, które uniemożliwiają swobodny przepływ powietrza pomiędzy roślinami, a wysokość pojedynczych roślin nie może przekroczyć 10 m,</p><p>c) pozostałe zasady zgodnie z § 5;</p><p>4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej – 0,25 ha;</p><p> 5) minimalna szerokość frontu działki budowlanej minimum 30,0 m;</p><p>6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 10;</p><p>7) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc postojowych:</p><p>a) dojazd z dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami 1KR i 2KR,</p><p> b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z § 11 pkt 4 i 5.</p><p>Świetna oferta inwestycyjna.</p><p><strong>Media:</strong> na granicy działki prąd i woda od ulicy, gaz.</p><p></p>