# Cichy dom przy metrze. Taras, ogród, garaż. Bez prowizji

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6412d1c5-02b0-420e-af51-e26e94e0f19b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,890,000 PLN
- **Location:** Zagościniec, Mokotów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-16T04:51:08.883Z
- **Last updated:** 2026-09-12T03:58:55.460Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Marzysz o domu z własnym ogrodem, w którym po pracy usłyszysz tylko szum drzew, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia blisko centrum Warszawy?
Oto wyjątkowa nieruchomość, która w mistrzowski sposób łączy te dwa światy. Skrajny segment o powierzchni 195,36 m² w kameralnej inwestycji "Modra Mokotów" to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bezkompromisowej jakości.
DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?
1. Własny zielony azyl (>100 m²)
Ogród z trzema dojrzałymi, majestatycznymi klonami oraz gęstym, całorocznym żywopłotem daje poczucie absolutnej intymności. To idealne miejsce na poranną kawę na trawie, bezpieczną zabawę dzieci, letnie grillowanie z przyjaciółmi czy rozstawienie ogrodowego basenu. Bezpośrednie sąsiedztwo dużego, miejskiego terenu zielonego czyni tę lokalizację wymarzoną na codzienne spacery z psem.
2. Prywatny taras na dachu – Chillout po pracy.
Dodatkowa, unikalna przestrzeń relaksu na dachu budynku. Możesz zaaranżować tu zieloną pergolę, strefę z leżakami, a nawet prywatne jacuzzi pod gwiazdami. To tutaj będziesz łapać ostatnie promienie słońca z widokiem na panoramę okolicy.
3. Wolność, przestrzeń i światło
Wysokość pomieszczeń aż 2,94 m! Wnętrza są niezwykle doświetlone, przewietrzne i dają niesamowite poczucie oddechu.
Modernistyczna architektura (projekt renomowanego biura 3i): Prosta, ponadczasowa bryła idealnie nawiązuje do najlepszych tradycji starego Mokotowa.
Komfort akustyczny domostwa wolnostojącego: Budynki są niezależne konstrukcyjnie i oddzielone podwójnymi ścianami ogniowymi. Brak jakichkolwiek dźwięków od sąsiadów – absolutny spokój i dyskrecja.
4. Sąsiedztwo idealne
Kameralna osada składa się z zaledwie 4 segmentów. Sprzedawany dom to segment skrajny, posiadający największą działkę. W budynku obok funkcjonuje biuro pracujące głównie zdalnie – popołudnia, wieczory oraz całe weekendy są tu całkowicie ciche.
PRZEMYŚLANY ROZKŁAD I WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji naziemnych, funkcjonalnego poziomu podziemnego oraz dachu użytkowego.
Strefa dzienna: Przestronny salon z przytulnym kominkiem (w cenie duży zapas drewna na klimatyczne, zimowe wieczory).
Pokoje: 5 ustawnych pokoi (w tym master bedroom, pokoje dla dzieci lub gabinety do pracy) oraz 2 komfortowe łazienki.
Szlachetne materiały: Podłogi oraz schody na wszystkich kondygnacjach wykończone wysokiej jakości szczotkowanym i olejowanym dębem, który nadaje wnętrzom ciepły, elegancki charakter.
Kondygnacja podziemna (dodatkowa przestrzeń): Kotłownia oraz pojemna piwnica/przestrzeń gospodarcza. Jeden z gabinetów został wyposażony w elektrycznie opuszczany ekran do rzutnika – gotowe rozwiązanie na domowe seanse filmowe!
Garaż: Dwustanowiskowy garaż podziemny (wjazd przez wygodną część wspólną) + dedykowane miejsce parkingowe dla Twoich gości.
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA = BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Ten dom dba o Twój portfel i środowisko:
Instalacja fotowoltaiczna 3,5 kW z magazynem energii 5,6 kWh (montaż: październik 2025 r.) – drastycznie obniża rachunki za prąd i zapewnia niezależność energetyczną.
System retencji wody deszczowej (zbiornik na deszczówkę) – darmowe i ekologiczne nawadnianie ogrodu przez cały sezon.
LOKALIZACJA: LOGISTYCZNY MAJSTERSZTYK
Warszawa, Mokotów – ul. Modra
Żyjesz w cichej, kameralnej enklawie niskiej zabudowy jednorodzinnej, mając jednocześnie pełną infrastrukturę stolicy na wyciągnięcie ręki:
Metro Wilanowska: zaledwie ok. 600 m (kilka minut spacerem),
Planowana stacja IV linii metra: zaledwie 2 minuty pieszo od domu!
Galeria Mokotów + Domaniewska - biznesowe centrum Mokotowa: w ścisłym sąsiedztwie (kilka minut dojazdu bez stania w korkach),
W zasięgu krótkiego spaceru: uznane szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz przystanki autobusowe i tramwajowe.
Blisko lotnisko i trasy wylotowe z miasta.
STAN PRAWNY I INFORMACJE DODATKOWE
Stan prawny: Pełna własność (użytkowanie wieczyste zostało przekształcone we własność).
Niski czynsz administracyjny: ok. 320–350 zł/mc.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!
Ten dom to nie po prostu kolejna nieruchomość na rynku – to przemyślana przestrzeń stworzona do komfortowego, spokojnego i prestiżowego życia. Zdjęcia nie oddają wyjątkowego klimatu tego miejsca – to po prostu trzeba poczuć na żywo!
Zadzwoń już dziś i umów się na dogodny termin prezentacji na
INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI: Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Agencjom, pośrednikom oraz łowcom ofert stanowczo dziękuję – proszę nie dzwonić.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6412d1c5-02b0-420e-af51-e26e94e0f19b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.