Sprzedaż lokalu użytkowego, 523 m²

Osiek, 70-542 Szczecin, Szczecin

3 700 000 zł

7081 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

522.5 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż. Szczecin, Stare Miasto, ul. Osiek 9. Wyjątkowa kamienica położona w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Szczecina, w samym sercu Starego Miasta, przy ul. Osiek. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, stabilnej i przewidywalnej lokaty kapitału w ścisłym centrum miasta. Budynek o powierzchni użytkowej 522,50 m2 stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Nieruchomość jest w pełni wynajęta i generuje stały, powtarzalny dochód. Kamienica obejmuje łącznie 6 samodzielnych lokali: - 5 wyremontowanych lokali mieszkalnych przeznaczonych pod wynajem, - 1 lokal użytkowy, idealny pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Taki układ zapewnia dywersyfikację przychodów oraz wysoką odporność inwestycji na zmiany rynkowe. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest na bieżąco utrzymywany. Posiadamy pełną dokumentację, aktualne umowy najmu oraz komplet informacji finansowych i technicznych niezbędnych do podjęcia świadomej decyzji inwestycyjnej. Kamienica generująca stały przychód, co przekłada się na ok. 7% rocznej stopy zwrotu brutto, przy cenie ok. 12 000 zł/m2 PUM. Nieruchomość wyróżnia się dwustronnym dostępem, co stanowi rzadkość w tej części miasta: - reprezentacyjne wejście od frontu przy ul. Osiek, - drugie wejście od strony zaplecza, prowadzące na podwórze. Dojazd na zaplecze możliwy jest samochodem od strony ul. Wielkiej Odrzańskiej, przez wjazd zabezpieczony szlabanem, co umożliwia bezpośrednie dostawy, obsługę techniczną oraz wygodne funkcjonowanie lokalu użytkowego. To ogromny atut w realiach ścisłego centrum Starego Miasta. Jeśli szukasz pewnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji, która od pierwszego dnia pracuje na Twój kapitał- ta kamienica spełnia wszystkie kluczowe kryteria. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Więcej zdjęć, filmy i inspiracje znajdziesz na naszej stronie oraz w social mediach: Facebook i Instagram (@salamon_nieruchomosci) SALAMON NIERUCHOMOŚCI Licencjonowany makler nieruchomości Błażej Salamon Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest satysfakcja oraz bezpieczeństwo Klientów. Dbamy o to, aby prezentowane informacje o nieruchomości były rzetelne, precyzyjne i aktualne. Opisy zamieszczone na stronie oparte są na danych przekazanych przez właściciela, mogą ulegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Wszystkie transakcje realizowane za pośrednictwem naszego biura odbywają się pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, a ich bezpieczeństwo dodatkowo gwarantuje ważna polisa OC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej