Kazimierz | 3 pokoje | 48 m² | Po Remoncie

1 z 20

Kazimierz | 3 pokoje | 48 m² | Po Remoncie - Widok główny

1/20

Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 48 m²

13 Hieronima Wietora, Kraków

980 000 zł

20 417 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

48 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Kazimierz | 3 pokoje | 48 m² | Kamienica 1930 | Po generalnym remoncie | Wysokie stropy 3,15 m Apartament przy ul. Hieronima Wietora to miejsce, w którym historia przedwojennej kamienicy spotyka się z nowoczesnym, starannie zaprojektowanym wnętrzem. Wysoki parter, trzy niezależne strefy i otwarta przestrzeń dzienna sprawiają, że 48 metrów kwadratowych zapewnia pełen komfort użytkowania. Nieruchomość jest w 100% gotowa do wprowadzenia - meble, sprzęt AGD, podłogi oraz instalacje są zupełnie nowe i objęte gwarancją producenta. MIESZKANIE ✓ Powierzchnia użytkowa: 48,22 m² ✓ Liczba pokoi: 3 ✓ Wysokość pomieszczeń: 3,15 m (ogromne poczucie przestrzeni) ✓ Piętro: wysoki parter ✓ Winda w budynku: tak ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (50 m2) ✓ Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 15,6 m² ✓ Sypialnia główna - 16,6 m² ✓ Pokój-sypialnia/ gabinet - ok. 8.96 m² ✓ Przedpokój - 9,6 m² ✓ Łazienka z WC - 5,49 m² Otwarta architektura salonu połączonego z kuchnią tworzy naturalne serce tego mieszkania, idealne do spotkań. Główna sypialnia jest cicha i wyraźnie wydzielona. Trzeci pokój daje ogromne możliwości aranżacyjne - świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój dla gości lub dodatkowa sypialnia. STAN I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest po generalnym remoncie. Wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową), położono nowe podłogi i gładzie. W cenie ofertowej zawarta jest pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka) oraz pojemna, 2,4-metrowa szafa przesuwna w sypialni. Nowoczesny system sterowania oświetleniem pozwala na tworzenie odpowiedniego nastroju bez konieczności kosztownych przeróbek. Za ekonomiczne i bezobsługowe ogrzewanie odpowiada nowy, dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania. KAMIENICA I BUDYNEK Klasyczna kamienica z 1930 roku, która przeszła kompleksowy remont deweloperski. Odnowiono ocieploną elewację, wymieniono piony i zainstalowano windę. Zachowane stropy Ackermana zapewniają świetną izolację akustyczną. Wspólnota Mieszkaniowa prężnie działa - obecnie przygotowywany jest projekt rewitalizacji wewnętrznego podwórza oraz odnowy balkonów (planowane zakończenie na 2027 r.). Czynsz administracyjny: ok. 500 zł/mies. (w tym fundusz eksploatacyjny i remontowy). LOKALIZACJA Ulica Wietora to spokojna, bezpieczna ulica w sercu Kazimierza. Zapewnia ciszę (brak bezpośredniego ciągu komunikacyjnego), będąc jednocześnie zaledwie krok od największych atrakcji Krakowa. Dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców w strefie za jedyne 10 zł miesięcznie. ✓ Bulwary Wiślane (ścieżki biegowe, kawiarnie, barki) - 120 m ✓ Kładka Ojca Bernatka (Kazimierz-Podgórze) - 160 m ✓ Plac Wolnica - 300 m ✓ Szkoła podstawowa i przedszkole - 150 m ✓ Staromiejskie Centrum Kultury Młodzieży - 150 m ✓ Wawel - 800 m ✓ Rynek Główny - 1800 m (ok. 20 min spacerem) Świetny dostęp do komunikacji miejskiej - pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe gwarantują szybki dojazd w każdą część miasta. DLA KOGO / POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To doskonała propozycja dla pary lub singla, którzy cenią niepowtarzalny klimat historycznej dzielnicy. To również pewny kapitał dla inwestorów. Układ z osobnym wejściem do trzeciego pokoju z przedpokoju ułatwia ewentualny wynajem. Przy niskich kosztach utrzymania i niesłabnącym popycie na tę lokalizację, szacunkowy zwrot z inwestycji przy najmie krótkoterminowym może sięgać ~10% w skali roku. STAN PRAWNY Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń, czysty dział III i IV. Lokal dostępny od zaraz. WIDEO PREZENTACJA Przygotowałem dla Państwa wirtualny spacer wideo które doskonale oddają klimat mieszkania i prestiż okolicy. Zachęcam do obejrzenia! Cena: 980 000 zł (20 417 zł/m²) Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 / Tel: Skontaktuj się Patryk Suder Doradca ds.Nieruchomości KRAKOWSKIE NieruchomościPokaż więcej