Wynajem lokalu użytkowego, 57 m²

Kühnsdorf

13 303 Kč/mo

226 Kč/m²

Listed 30 days ago · 4 Jun 2026

Komercyjne

Kategoria

56.5 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Kurzbeschreibung Im Gesundheitszentrum Kühnsdorf stehen drei separat nutzbare Behandlungsräume zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für Therapeutinnen und Therapeuten, Wahlärzte, klinische Psychologen, Psychotherapeuten, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Massage, Diätologie, Hebammen oder Gesundheitsberatung. Die Räume können jeweils einzeln fix angemietet werden. Alternativ ist nach Vereinbarung auch eine tageweise Nutzung möglich – ideal für alle, die eine professionelle Praxisinfrastruktur nutzen möchten, ohne sofort eine vollständige eigene Ordination mit hohen Fixkosten aufzubauen. Objektbeschreibung Im etablierten Gesundheitszentrum Kühnsdorf gelangt eine attraktive Praxis- und Therapiefläche mit insgesamt drei Behandlungsräumen zur Vermietung. Das Konzept richtet sich besonders an Personen aus dem Gesundheits-, Therapie- und Beratungsbereich, die einen professionellen Standort mit vorhandener Infrastruktur suchen. Jeder Mieter kann einen eigenen Raum erhalten und zusätzlich die allgemeinen Flächen wie Empfangsbereich, Wartezone, Sanitäranlagen, Teeküche und Nebenflächen mitbenützen. Dadurch entsteht ein wirtschaftlich sehr interessantes Modell: Man erhält die Wirkung und Professionalität einer eigenen Praxis, muss aber nicht die gesamten Kosten einer großen Ordination alleine tragen. Die Fläche eignet sich insbesondere für: Ärztinnen und Ärzte mit Wahlordination oder Nebenordination Fachärzte mit tageweiser Sprechstunde Physiotherapie Ergotherapie Logopädie Psychotherapie klinische Psychologie Massage und medizinische Anwendungen Diätologie und Ernährungsberatung Hebammenberatung Coaching, Beratung und gesundheitsnahe Dienstleistungen Besonders interessant ist die Immobilie für Personen, die bereits selbständig tätig sind oder den Schritt in die eigene Praxis professionell, aber mit überschaubarem wirtschaftlichem Risiko umsetzen möchten. Nutzungskonzept Zur Verfügung stehen drei separat nutzbare Behandlungsräume. Diese können einzeln vergeben werden. Denkbar sind folgende Modelle: Fixer eigener Behandlungsraum Ein Raum wird einem Mieter dauerhaft zugeordnet. Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Psychologen, Wahlärzte oder Gesundheitsdienstleister mit regelmäßigem Betrieb. Tageweise Nutzung nach Vereinbarung Für Wahlärzte, Spezialisten oder Therapeuten, die nur an bestimmten Tagen ordinieren oder behandeln möchten, kann nach Abstimmung auch eine flexible Nutzung vereinbart werden. Interdisziplinäre Nutzung Mehrere Gesundheitsberufe können sich an einem Standort ergänzen. Dadurch entsteht ein hochwertiges Netzwerk aus unterschiedlichen Fachrichtungen, das auch für Patienten und Klienten attraktiv ist. Behandlungsraum 1 – ideal für Therapie, Beratung oder Wahlordination Dieser separat nutzbare Behandlungsraum eignet sich hervorragend für therapeutische, medizinische oder beratende Tätigkeiten. Der Raum kann fix einem Mieter zugeordnet werden und bietet damit die Grundlage für einen professionellen eigenen Praxisauftritt. Ideal geeignet für Psychotherapie, klinische Psychologie, Beratung, Coaching, Logopädie, Diätologie oder eine ärztliche Nebenordination. Durch die Mitbenützung von Empfangsbereich, Wartezone, Sanitäranlagen und Nebenflächen entsteht ein wirtschaftlich attraktives Praxismodell mit professioneller Außenwirkung und überschaubaren Fixkosten. Behandlungsraum 2 – perfekt für Gesundheitsberufe und therapeutische Anwendungen Der zweite Behandlungsraum bietet eine sehr gute Grundlage für selbständige Gesundheitsdienstleister, die einen eigenen Raum in einem bestehenden Gesundheitsumfeld suchen. Der Raum eignet sich besonders für Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, medizinische Anwendungen, Hebammenberatung oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die vorhandene Gesamtstruktur mit Wartebereich, Empfangsmöglichkeit, Sanitärflächen und Nebenräumen ermöglicht einen professionellen Praxisbetrieb, ohne dass eine vollständige Ordination alleine angemietet werden muss. Behandlungsraum 3 – flexibler Praxisraum für Wahlärzte, Spezialisten und Therapeuten Dieser Raum eignet sich ideal für Personen, die eine eigene Praxisadresse oder einen zusätzlichen Standort im Raum Kühnsdorf suchen. Besonders interessant ist er für Wahlärzte, Fachärzte, Therapeuten oder Spezialisten, die ihre Leistungen an bestimmten Tagen anbieten möchten. Der Raum kann fix angemietet oder nach Vereinbarung auch tageweise genutzt werden. Damit eignet er sich sehr gut als Nebenordination, Spezialsprechstunde, Therapieraum oder Beratungsraum. Die Kombination aus eigener Nutzungsmöglichkeit und gemeinsamer Infrastruktur macht diesen Raum besonders interessant für alle, die professionell auftreten möchten, aber keine große Gesamtfläche alleine benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co w cenie

Parking