# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6370ddb4-340f-4497-979f-8a35d4f8d5cb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 109,000 PLN
- **Location:** Firlej, lubelskie, PL
- **Floor area:** 9104 m²
- **Published:** 2026-09-02T20:47:42.638Z
- **Last updated:** 2026-09-04T10:34:46.852Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży rozległego gruntu o powierzchni 9104 m², położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Sułoszyn, w gminie Firlej . To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz przestrzeni do realizacji własnych planów rolniczych lub rekreacyjnych.

Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz gospodarstw rolnych. Okolica gwarantuje spokój, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury:

Sklep spożywczy: ok. 1,2 km od granicy działki.

Komunikacja: zaledwie 7 minut jazdy do węzła drogi ekspresowej S19, co pozwala na szybki dojazd do Lublina i innych kluczowych punktów regionu.

Dojazd: nieruchomość posiada komfortowy, obustronny dojazd - od jednej strony drogą asfaltową, a od drugiej szutrową.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli ją na kilka stref funkcjonalnych, dając szerokie spektrum możliwości:

Tereny MR (Mieszkalnictwo Rolnicze):

Dopuszcza się podział na nowe działki budowlane (min. 2000 m²).

Możliwość budowy domu mieszkalnego oraz budynków gospodarczych (do 25% powierzchni działki).

Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji (poddasze użytkowe) z dachem o nachyleniu 30-45°.

Dopuszczalne przeznaczenie pod zabudowę letniskową (ML), niską mieszkaniową (MN) oraz usługi komercyjne (UC) pod określonymi warunkami powierzchniowymi.

Tereny ML (Mieszkalnictwo Letniskowe):

Możliwość wydzielenia działek o powierzchni min. 1500 m².

Zabudowa do 15% powierzchni, z wymogiem zachowania 50% powierzchni jako biologicznie czynnej (zadrzewienia).

T ereny RP (Uprawy Polowe) i RZ (Łąki i Pastwiska):

Przestrzeń dedykowana pod uprawy rolne, ogrodnicze oraz zalesienia.

W strefie RZ obowiązuje zakaz wznoszenia budynków kubaturowych, co gwarantuje zachowanie otwartego, zielonego charakteru krajobrazu.

Ze względu na swoją specyfikę i wielkość, oferta skierowana jest przede wszystkim do:

Rolników szukających żyznej ziemi pod uprawy lub powiększenie gospodarstwa.

Osób prywatnych , które marzą o dużym siedlisku w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie prywatność i swobodę aranżacji własnej przestrzeni.

Opiekun oferty:

Grzegorz Budziński

:575 135 437

E-mail: grzegorz.budzinski@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807, Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6370ddb4-340f-4497-979f-8a35d4f8d5cb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.