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Helle Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und zwei Garagenstellplätzen - in Gießen/Wieseck

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Helle Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und zwei Garagenstellplätzen - in Gießen/Wieseck - Widok główny

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Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 81 m²

Gießen, Wieseck

4106 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Diese renovierte Maisonette-Wohnung begeistert mit einem besonderen Wohnkonzept auf ca. 82 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Über eine Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene, die sich ideal als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Hobbybereich nutzen lässt. Dieser besondere Grundriss verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charme und sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit attraktiver Südausrichtung – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit Komfort und Funktionalität. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das große Fenster sorgt nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern auch für eine natürliche Belüftung und ein besonders freundliches Ambiente. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Garagenstellplätze direkt am Haus. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenplatz bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für noch mehr Komfort im Alltag. **Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung + Maisonette Wohnung + Einbauküche + Süd-Balkon + Zwei Duplex Garagenstellplätze + Abstellraum in der Wohnung + großer Kellerraum + Waschkeller mit Trockner-Waschmaschinen Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gießen und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Gießener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Justus-Liebig-Universität und die Technische Hochschule Mittelhessen befinden sich in kurzer Distanz, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet schnell und unkompliziert mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B49 und B429 sowie den Autobahnen A480 und A485 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Der Hauptbahnhof Gießen mit seinen zahlreichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Grünanlagen, Sporteinrichtungen und die Lahnauen, tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse in Gießen. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BI473Pokaż więcej

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