Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 61 m²

Krefeld, Oppum

649 142 zł

10 640 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG/DG eines gepflegten 6-Familienhauses in begehrter Lage in Krefeld-Oppum. Der BHF Oppum ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Düsseldorf und Köln. Oppum hat eine hohe Lebensqualität durch seine grünen Rückzugsräume wie Schönwasserpark und Botanischem Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² - durch die wenigen Schrägen ist die Bodenfläche mehr - bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Diele, Küche mit neuem Fliesenspiegel, sowie hochwertigem, neuem Badezimmer mit Glasdusche und Wanne. Abgerundet wird das Angebot durch Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche. Da im DG gelegen, verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon. Das massiv gebaute MFH aus dem Jahr 1972 wurde in 2018 teilsaniert, so dass sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie praktischer Aufteilung mit Wohnzimmer. zwei Schlafzimmer , geräumiger Küche sowie neuem Badezimmer in frischem Weiß. Eine attraktive Immobilie mit Potential - ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage für Investoren mit möglicher Brutto-Rendite von 4,3 -5 % im Jahr. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - neues Bad ++ neu saniertes Luxusbad mit Glasdusche und Wanne ++ großer lichthinterlegter Spiegel ++ abgehangene Decke mit LED Spots im Bad ++ Whg. Nr. 6 in 6 FH, gesamte Wohnanlage mit Nebenhaus 14 Einheiten ++ gemeinsame Heizung Öl (1999) ++ Böden: Fliesen, Laminat ++ Fenster: doppelverglast, Kunststoff ++ Keller, Waschküche, Fahrradkeller ++ Hausgeld inkl. Rücklagenanteil: 292,- € # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die umliegenden Wirtschaftszentren in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Krefeld-Oppum in fußläufiger Nähe bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt und Düsseldorf und Köln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Oppumer Ortskern ist schnell erreicht und bietet darüber hinaus weitere Angebote des täglichen Lebens. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen und die hohe Wohnqualität dieses Standortes zusätzlich unterstreichen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 150,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 165492NWPokaż więcej

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