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Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr - Widok główny

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Sprzedaż domu, 137 m², działka 398 m²

Duisburg, Hamborn

1 891 541 zł

13 827 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

Willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus im attraktiven Wohngebiet von Duisburg. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird hier Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das Grundstück mit 398 m² bietet Ihnen zudem eine angenehme Außenfläche zum Entspannen und Spielen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KFW55-Standard, kombiniert mit modernster Wärmepumpentechnik. Die flexible Raumgestaltung und die Möglichkeit zur Wahl des Bodenbelags erlauben es Ihnen, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Dabei profitieren Sie von unseren bewährten Dienstleistungspaketen, die Ihnen entweder maximalen Komfort, ambitionierte Unterstützung oder kostensparenden Selbstausbau bieten - ganz nach Ihrem Wunsch und Können. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine flexible Bodenbelagswahl, sodass Sie den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, Fliesen bringen eine elegante Optik und hohe Strapazierfähigkeit mit sich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet. Diese Technologie sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima - eine nachhaltige und zukunftssichere Wahl für Ihr neues Zuhause. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard, was für ausgezeichnete Dämmwerte und eine hohe Energieeffizienz steht. So können Sie nicht nur Ihre Energiekosten senken, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beitragen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 398 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 193.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DuisburgQ34Pokaż więcej

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