# Biuro 110m² z ogrodem nad Odrą | Wyspiańskiego

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/62be8e57-0842-48ec-b215-55d92a66dab9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,900 PLN
- **Location:** Śródmieście, Wrocław, PL
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-10-06T16:27:30.717Z
- **Last updated:** 2026-10-24T04:15:12.471Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Do wynajęcia komfortowy i klimatyczny lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy Odrze. To propozycja dla firmy, która szuka nie tylko funkcjonalnej przestrzeni do pracy, ale również reprezentacyjnego miejsca z wyjątkowym otoczeniem, sprzyjającym komfortowi pracy, odpoczynkowi i integracji zespołu.
Funkcjonalny układ:
Powierzchnia 110 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy i obejmuje:
3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe,kuchnię z pomieszczeniem socjalnym,łazienkę,przestronny taras z ogrodem, położony bezpośrednio przy Odrze.Taras z ogrodem to jeden z największych atutów nieruchomości. Jest to idealne miejsce na przerwę w pracy, lunch, spotkanie zespołu czy integrację pracowników. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie tworzą atmosferę, której trudno szukać w typowych lokalizacjach biurowych.
Budynek i standard:
Budynek został wybudowany w 1922 roku, a następnie przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany w 2022 roku.
Nieruchomość łączy charakter historycznej zabudowy z nowoczesnym standardem i komfortem codziennego użytkowania.
Parking:
Do dyspozycji najemcy pozostają 3 naziemne miejsca postojowe przy budynku.
Dodatkowo przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodne możliwości parkowania również dla klientów i gości biura.
Lokalizacja:
Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia - łączy bliskość centrum miasta z wyjątkowym otoczeniem Odry, terenami zielonymi i spacerowymi.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Największym atutem jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo Odry, które nadaje miejscu wyjątkowy charakter i tworzy komfortowe warunki do pracy.
Warunki najmu:
Czynsz najmu: 9 900 zł netto miesięcznieDodatkowo opłaty przypadające na tę część budynku wynoszą około 1 000 zł miesięcznie i obejmują: energię elektryczną, gaz, internet światłowodowy.Kaucja zwrotnaPrzeznaczenie:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, pracownia, studio, biuro nieruchomości, biuro architektoniczne, księgowość lub inna działalność o charakterze biurowym.
Preferowane są działalności mało uciążliwe.
Biuro z charakterem, w wyjątkowym miejscu - idealne dla firmy, która chce stworzyć komfortową przestrzeń dla swojego zespołu i jednocześnie zapewnić pracownikom dostęp do zieleni i wyjątkowego otoczenia nad Odrą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Anna Pawlak
Home Brand

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/62be8e57-0842-48ec-b215-55d92a66dab9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.