Wynajem lokalu użytkowego, 71 m²

Hausburgviertel, Friedrichshain, Berlin

6010 zł/mo

86 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

70.88 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese Gewerbeeinheit ist für ein Ladengeschäft, Atelier oder Büro genauso geeignet wie für ein Café oder auch ein kleines Restaurant. Was auch immer es ist - Ihre Idee lässt sich hier verwirklichen. - Altbau von 1910 - Durchgreifende Sanierung 2000 - Gepflegte Anlage # Ausstattung Einbauküche Bemerkungen: Der vordere Raum (derzeit Bürofläche), mit 37 m² Geschäftsfläche verfügt über eine Schaufensterfront und einen Straßeneingang. Ebenfalls als Geschäftsfläche oder als Büro nutzbar ist der zum Hof gelegene Raum (derzeit Lagerraum) mit 16 m² Fläche und Stuckdecke. Der weitere, hintere Raum, mit Fenster zum Hof (derzeit Büro/Teeküche, 10 m²) eignet sich zum Umbau in eine professionelle Küche oder zur Nutzung als Büro. Der Flur (5 m²) lässt sich durch Entfernen der Trennwand (Leichtbau) diesem Raum hinzufügen. - Gewerbeeinheit im EG - Verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung - 3 Räume, Flur, offene Küche und Bad - Geschäftsfläche (37 m²) mit Schaufenster und Straßeneingang - 1 Raum zum Hof - 1 weiterer Raum zum Hof mit Erweiterungsmöglichkeit - Geflieste Toilette mit wandhängendem WC - Von Toilette abgeteilter Waschraum - Rolläden vor allen Fenstern - Insgesamt sehr gepflegt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Warmmiete: 1.585,00 € - Heizkosten: 87,00 € - Wohnfläche: ca. 71 m² - Verkaufsfläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Frankfurter Allee mit der U5 nach Mitte, zum Brandburger Tor und zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie M 10 nach Prenzlauer Berg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. - Kern-Kiez Friedrichshains - Belebte Lage, mit viel Publikumsverkehr - Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Frankfurter Allee, Straßenbahn M10) - Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung von Privat, ohne Provision. Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage. Auslassungen und Irrtum vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 115 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 470652Show more