1 of 47
Sprzedaż domu, 300 m²
Szaflary, Szaflary Zobacz na mapie
14 563 837 Kč
48 548 Kč/m²
Listed 28 days ago · 19 May 2026
House
Category
300 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościNa sprzedaż budynek o charakterze pensjonatowym z widokiem na Tatry – Szaflary, ul. Augustyna SuskiegoTa nieruchomość daje realną swobodę wyboru kierunku – może dalej funkcjonować jako pensjonat, zostać przekształcona pod najem krótkoterminowy, pełnić rolę kwater pracowniczych lub działać w modelu mieszanym (część prywatna + wynajem). Układ budynku, liczba pokoi oraz istniejąca infrastruktura sprawiają, że obiekt jest gotowy do użytkowania od razu, a ewentualne odświeżenie można potraktować jako sposób na podniesienie standardu i wartości inwestycji – nie konieczność.To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał lokalizacji na Podhalu i prowadzić działalność według własnej koncepcji – bez potrzeby budowy od podstaw.Podstawowe informacje:powierzchnia użytkowa: ok. 251 m²powierzchnia całkowita: ok. 300 m²działka: ok. 7,5 ararok budowy: 2010forma własności: pełna własnośćDodatkowo:dzierżawa działki rekreacyjnej po drugiej stronie drogi (ok. 4 ary, ok. 200 zł/rok) – teren przy rzeceUkład i funkcjonalność:8 pokoi pod wynajem – każdy z prywatną łazienką (około 30 miejsc noclegowych)z czego 6 pokoi posiada balkonyoraz 7 pokoi oferuje widok na Tatryosobne mieszkanie właścicielskie (kuchnia, sypialnia, łazienka)Dodatkowo:widok na Tatry dostępny jest również z części wspólnych, w tym z jadalni oraz z terenu wokół budynkustrych (nieużytkowy) – przestrzeń do przechowywaniapiwniczka / kotłownia – funkcja technicznaUkład pozwala na:prowadzenie pensjonatu i jednoczesne mieszkanie na miejscuwynajem całego obiektuelastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych modeli inwestycyjnychStan techniczny:Budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym. Może funkcjonować w obecnej formie, natomiast odświeżenie pozwoli na podniesienie standardu i dopasowanie do wybranego modelu działalności.Infrastruktura i otoczenie:parking na ok. 8 samochodówaltana / grill bar – przestrzeń dla gościzagospodarowany teren wokół budynkuDodatkowym atutem jest działka rekreacyjna nad rzeką:miejsce na wypoczynek, ognisko, strefę relaksuelement wyróżniający nieruchomość na tle innych ofertMedia i ogrzewanie:prądwodakanalizacjaogrzewanie: ekogroszekPlanowane podłączenia do geotermii w 2027 roku, co w przyszłości zwiększy komfort użytkowania i atrakcyjność inwestycji.Lokalizacja:Szaflary – spokojna, dobrze skomunikowana miejscowośćszybki dojazd do Zakopanego i Nowego Targuw pobliżu Termy Gorący Potokbezpośrednia bliskość rzeki i terenów rekreacyjnychTo miejsce łączy dostęp do turystyki z ciszą i przestrzenią do wypoczynku.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość była wcześniej wynajmowana, obecnie nie jest aktywnie prowadzona, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę działania i możliwość wdrożenia własnej koncepcji.Możliwe kierunki:pensjonat / najem krótkoterminowykwatery pracowniczeinwestycja mieszanaobiekt wypoczynkowy z częścią prywatnąDlaczego warto:widok na Tatry z większości pokoi i części wspólnychfunkcjonalny układ pod wynajemdodatkowa przestrzeń rekreacyjna nad rzekąmożliwość podłączenia do geotermiielastyczność wykorzystaniapotencjał wzrostu wartościW ogłoszeniu dostępne są również materiały dodatkowe, w tym spacer 360° oraz rzuty pomieszczeń, które pozwalają dokładnie zapoznać się z układem nieruchomości.Jeżeli po zapoznaniu się z ofertą nieruchomość wzbudzi Twoje zainteresowanie i chcesz zobaczyć ją na żywo – zapraszam do kontaktu.Kupujący nie płaci prowizji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż cały opis
Key Stats
Living Area300 m²
Bedrooms8
Listed on
Synced 20 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Szaflary Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Szaflary Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
14 363 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
499 000 zł1 996 000 zł loan
Total repayable4 308 897 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.