Sprzedaż domu, 183 m², działka 626 m²

Rynek pierwotny, Baniocha

1 099 000 zł

6008 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż lokal mieszkalny w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Kątach, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński. Zakup od dewelopera oznacza brak podatku PCC oraz 0% prowizji od kupującego. Powierzchnia lokalu 182,92 m² powierzchni, w tym 120,12 m² parteru i 62,8 m² strychu. Do nieruchomości przynależy działka 626 m² oraz garaż na jedno auto w bryle budynku. Inwestycja składa się obecnie z dwóch budynków dwulokalowych i znajduje się w spokojnej części Kątów, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy. :: Kanalizacja: Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowany rozwój infrastruktury kanalizacyjnej w tej części Kątów. :: Dom nr 1 - rozkład oraz funkcjonalność: Parter to otwarta przestrzeń dzienna, salon z dużym oknem otwartym na ogród, aneks kuchenny z jadalnią, 4 sypialnie lub 3 sypialnie i gabinet. Ponadto dwie łazienki, pralnia, kotłownia, hol z miejscem na szafę. Poddasze o pow. 62,8 mkw i wysokości w najwyższym punkcie 3,74m ma wyprowadzone przyłącze do wody, prądu i ogrzewania podłogowego, tak więc istnieje możliwość zagospodarowania tej przestrzeni zgodnie w własnymi potrzebami. Może tu powstać dodatkowa sypialnia, gabinet lub pokój do zabaw. : : Standard Inwestycji i budynków? - technologia tradycyjna, bloczki betonowe Certus, dachówka - ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła - instalacja internetowa pod światłowód - bramy garażowe Wiśniowski, okna 3-szybowe firmy Oknolux - ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń (salon 3,2m) - możliwość wykonania zabudowy oranżeryjnej - dach przystosowany do montażu paneli PV - przygotowanie do montażu systemu kamer oraz alarmu - w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna - bliskość lasu - atrakcyjna lokalizacja - bliska odległość do: Warszawy, Piaseczna, Konstancina Jeziorny oraz Góry Kalwarii :: Co w okolicy? - szkoła podstawowa, przedszkole - centrum handlowe Park Glinianka (sklepy: Carrefour, Rossmann, Pepco, Galeria Wypieków, Restauracja Sphinx, Sinsay, Jysk, Tedi, Homland) - apteka 24/7, bankomat, przychodnia zdrowia NFZ, weterynarz, Biedronka - stacja paliw 3 min. :: Jak z komunikacją? Przystanek autobusowy w odległości 700m. Dojedziesz do Baniocha-szkoła, Konstancin Jeziorna, Gassy, Góra Kalwaria. :: Samochody? W bryle budynku garaż na 1 auto. Kolejne auto zaparkujesz wygodnie na podjeździe. Zakup od Dewelopera, bez podatku PCC 2%. Kontakt | Contact Ewa Mirowska+48600 716 604 Marcin Huflejt+48698 902 048 For sale a residential unit in a cozy single-family two-unit building in Kąty, Góra Kalwaria commune, Piaseczno district. Purchasing from a developer means no PCC tax and 0% buyer commission . The premises have an area of 182.92 m² , including 120.12 m² of ground floor space and 62.8 m² of attic space . The property includes a 626 m² plot and a single-car garage within the building. The investment currently consists of two two-unit buildings and is located in a quiet part of Kąty, surrounded by single-family homes and low-rise buildings. :: Sewerage: An additional advantage of this location is the planned development of sewage infrastructure in this part of Kąty. :: House no. 1 - layout and functionality: The ground floor comprises an open-plan living space, a living room with a large window overlooking the garden, a kitchenette with a dining area, 4 bedrooms or 3 bedrooms and a study. Additionally, two bathrooms, a laundry room, a boiler room, and a hall with space for a wardrobe. The 62.8 sq m attic , with a height of 3.74 m at its highest point , is connected to water, electricity, and underfloor heating, so you can customize this space to suit your needs. It could create an additional bedroom, study, or playroom. : : Investment and building standard? - traditional technology, Certus concrete blocks, roof tiles - underfloor heating, heat pump - fiber optic internet installation - Wiśniowski garage doors, Oknolux triple-glazed windows - above-average room height (living room 3.2 m) - possibility of constructing a conservatory - roof adapted for the installation of PV panels - preparation for installation of a camera and alarm system - surrounded by low single-family buildings - proximity to the forest - attractive location - close proximity to: Warsaw, Piaseczno, Konstancin Jeziorna and Góra Kalwaria :: What's nearby? - primary school, kindergarten - Park Glinianka shopping center (shops: Carrefour, Rossmann, Pepco, Galeria Wypieków, Sphinx Restaurant, Sinsay, Jysk, Tedi, Homland) - 24/7 pharmacy, ATM, National Health Fund clinic, vet, Biedronka - petrol station 3 min. :: How's communication? Bus stop 700m away. Take you to Baniocha-szkola, Konstancin Jeziorna, Gassy, Góra Kalwaria. :: Cars? There is a garage for 1 car in the building. You can park your next car conveniently in the driveway. Purchase from the Developer, excluding 2% PCC tax. WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej