# Bezpośrednio 5 pokoi 125m2/Directly from owner / напрямую от владельца

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6264f71b-43f0-49fe-abd4-68dedca55ed7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,125,000 PLN
- **Location:** warszawa, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:46:22.296Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:39:15.453Z
- **Listed on:** otodom-pl

## Description

Zapraszamy do bezpośredniego zakupu mieszkania na Włochach. We kindly encourage You to buy directly our apartment (more details below). Мы настоятельно рекомендуем Вам приобрести нашу квартиру напрямую (подробнее ниже). ----------- Jest to duże, jednopoziomowe, przestronne i otwarte mieszkanie dla wymagającego klienta. Zlokalizowane na wydzielonym osiedlu w niedużym, kameralnym apartamentowcu mieszczącym jedynie 8 mieszkań (po dwa na każdym piętrze). Mieszkaliśmy w nim przez ostatnie kilkanaście lat. Mieszkanie znajduje się na trzeciej kondygnacji niedużego pięciokondygnacyjnego budynku (na poziomie ulicy osiedlowej znajduje się jedno wejście do budynku oraz garaże i pomieszczenia gospodarcze, na poziomie pierwszym jest drugie wejście do budynku oraz dwa mieszkania). Mieszkanie jest trójstronne – okna wychodza na południe, zachód i północ. Widok z balkonu na osiedlowy teren zielony. W skład mieszkania wchodzi: - duży, około 50m2 salon z otwartą kuchnią - przedpokój z łazienką - trzy wygodne pokoje (gościnny oraz dwa używane wcześniej przez córki) - sypialnia z dodatkowa łazienką - balkon/loggia W podanej cenie mieszkania wliczone są wszystkie meble oraz sprzęty RTV/AGD widoczne na zdjęciach. Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację. Do mieszkania przynależą dwa miejsca garażowe usytuowane na poziomie ulicy osiedlowej (tym samym nie jest to garaż podziemny, a taki z wygodnym, bezpośrednim wyjazdem przez własną bramą garażową) oraz niewielkie pomieszczenie gospodarcze (również na poziomie ulicy osiedlowej). Do ceny zakupu mieszkania należy dodatkowo doliczyć kwoty: - 2 x 55.000 (dwa garaże po 55 tys. PLN sztuka) - 1 x 15.000 (pomieszczenie gospodarcze – 15 tys. PLN) Budynek pochodzi z roku 2000 i wykonany jest w tradycyjnej, sprawdzonej technologii - wyposażony jest w przeszkloną windę (od poziomu ulicy osiedlowej). Czynsz (zawierajacy wszystkie opłaty w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, wodę, itp) mimo tak dużego metrażu wynosi jedynie 1500 zł. Ogrzewanie i ciepła woda w budynku jest z własnej kotłowni zasilanej miejskim gazem. Mieszkanie posiada księgę wieczystą i nieobciążoną hipotekę. Do mieszkania przynależy także proporcjonalna część działki pod budynkiem oraz udział w działce dojazdowej (działka nr 104) – są one ujęte w cenie zakupu. W bezpośredniej, kilkusetmetrowej okolicy znajduje się szeroka infrastruktura:
Supermarkety/hipermarkety (Macro, Leclerc, Biedronka, Castorama)Restauracje, biblioteka, apteki, dom kultury, szkoła podstawowaPark Cietrzewia z stawami i fontannami
Lokalizacja budynku pozwala na łatwy dostęp do komunikacji autobusowej (127, 178, 187, 189, 191, 228, 401, 517, 717, 817, N01, N35, N85). Alternatywnie, po krótkim spacerze dostępna jest komunikacja kolejowa z przystanku Warszawa-Jerozolimskie (R80, R90, RE2, RE8, RL, S2, S3, S4, S40, WKD) lub z przystanku Warszawa-Włochy (R1, R2, R3, R6, R7, R61, RE1, RE2, RE3, S1). Planowa stacja metra M5 (Wiktoryn) ma znaleźć się w odległości kilkuset metrów od budynku. Dwa wyjazdy z osiedla dodatkowo poprawiają możliwość sprawnej komunikacji własnym samochodem z innymi dzielnicami. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia mieszkania (aczkolwiek tylko w weekendy, po wcześniejszym umówieniu). Dwie prośby do agencji nieruchomości:
zapraszamy do współpracy, ale proszę powiększyć nasza ofertę o Państwa prowizjęnie akceptujemy wyłączności agencji ------------ It is a large, single-level, spacious and open-plan apartment for a discerning customer. Located in a small, intimate apartment building with only 8 apartments (two on each floor). We have lived in it for the last several years. The apartment is located on the third floor of a small five floor building (at the ground level there is one entrance to the building along with garages and utility rooms, at level one there is the second entrance to the building and two apartments). The apartment is three-sided – the windows face south, west and north. The balcony overlooks the green area of ​​the estate. The apartment consists of: - a large, about 50m2 living room with open-plan kitchen - a hallway with a bathroom - Three comfortable bedrooms (guest room and two previously used by daughters) - a master bedroom with extra bathroom - a balcony/loggia The price includes all furniture and appliances shown in the photos. The apartment is equipped with air conditioning. The apartment comes with two garage spaces located at ground level (it's not an underground garage, but rather one with convenient, direct access through its own garage door) and a small utility room (at the ground level). The following additional fees should be added to the purchase price: - 2 x 55,000 PLN (two garages of PLN 55 000 each) - 1 x 15.000 PLN (utility room – PLN 15 000) The building was built in 2000 and is constructed using traditional, proven technology, featuring a glass elevator (accessible from ground level). Despite large size of the apartment, the rent (including all utilities, including the renovation fund, heating, water, etc.) is only PLN 1500. Heating and hot water in the building are provided by a private boiler room fueled by municipal gas. The apartment is mortgage-free and has unladen mortgage book. Extensive infrastructure is available within a few hundred meters of the immediate vicinity: • Supermarkets/hypermarkets (Makro, Leclerc, Biedronka, Castorama) • Restaurants, library, pharmacies, community center • Cietrzewia Park with ponds and fountains The building's location allows for easy access to many bus lines. Alternatively, a short walk away is the Warszawa-Jerozolimskie train stop or the Warszawa-Włochy train stop. The planned M5 metro station (Wiktoryn) is to be located a few hundred meters from the building. We cordially invite you to view our apartments (although only on weekends or evenings, after prior appointment). Two requests for real estate agencies: 1. We invite you to cooperate, but you should increase your offer with your commission 2. We do not guarantee agency exclusivity --------------------------- Это большая, одноуровневая, просторная квартира открытой планировки для взыскательного покупателя. Она расположена в небольшом, уютном многоквартирном доме, где всего 8 квартир (по две на каждом этаже). Мы живём в ней последние несколько лет и продаём. Квартира расположена на третьем этаже небольшого пятиэтажного дома (на первом этаже — один вход, гаражи и подсобные помещения, на втором этаже — второй вход и две квартиры). Квартира трёхсторонняя: окна выходят на юг, запад и север. С балкона открывается вид на зелёную зону жилого комплекса. Квартира состоит из: - просторной гостиной площадью около 50 м² с кухней открытой планировки - прихожей с ванной комнатой - трёх уютных спален (гостевая и две ранее занимаемые дочерьми) - главной спальни с дополнительной ванной комнатой - балкона/лоджии В стоимость входит вся мебель и бытовая техника, представленные на фотографиях. Квартира оборудована кондиционером. К квартире прилагаются два гаражных места на первом этаже (это не подземный гараж, а гараж с удобным прямым доступом через собственные ворота) и небольшое подсобное помещение (на первом этаже). К цене покупки необходимо добавить следующие дополнительные сборы: - 2 x 55 000 PLN (два гаража по 55 000 PLN каждый) - 1 x 15 000 PLN (подсобное помещение – 15 000 PLN) Здание было построено в 2000 году по традиционной, проверенной технологии, включая стеклянный лифт (доступ с уровня земли). Несмотря на большую площадь квартиры, арендная плата (включая все коммунальные платежи, включая фонд ремонта, отопление, воду и т. д.) составляет всего 1500 злотых. Отопление и горячее водоснабжение в доме обеспечивается собственной газовой котельной. Квартира не находится в ипотеке и имеет свободную ипотечную книгу. В нескольких сотнях метров от дома расположена развитая инфраструктура: • Супермаркеты/гипермаркеты (Makro, Leclerc, Biedronka, Castorama) • Рестораны, библиотека, аптеки, общественный центр • Парк Цетшевя с прудами и фонтанами Расположение здания обеспечивает удобный доступ к автобусным маршрутам. В качестве альтернативы, в нескольких минутах ходьбы находится остановка Варшава-Иерозолимске или остановка Варшава-Влохи. Планируемая станция метро M5 (Wiktoryn) будет расположена в нескольких сотнях метров от здания.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6264f71b-43f0-49fe-abd4-68dedca55ed7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.