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Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Zukunftspotenzial

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Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Zukunftspotenzial - Widok główny

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Sprzedaż domu, 141 m², działka 191 m²

Iptingen, Serres

1 506 110 zł

10 681 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Zukunftspotenzial Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Technik. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 114 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem durchdachten Grundriss, den bereits begonnenen Ausbaumaßnahmen sowie der energieeffizienten Holz-Solar-Kombination bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 114 m² * Grundstücksfläche: ca. 191 m² * Zimmer: 3 * Schlafzimmer: 2 * Badezimmer: 2 Tageslichtbäder * Baujahr: ca. 1900 * Keller vorhanden * Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial * Solarunterstützte Heizungsanlage * Holzheizung mit nachwachsendem Brennstoff * Garage in kurzer fußläufiger Entfernung * Gepflasterter bzw. betonierter Vorhof DIE IMMOBILIE Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei helle Badezimmer mit Tageslicht bieten ausreichend Platz für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist das bereits teilweise ausgebaute Obergeschoss. Hier war die Schaffung eines zusätzlichen Wohnzimmers sowie eines großzügigen Arbeits-, Hobby- oder Spielzimmers vorgesehen. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise in Form eines weiteren Schlafzimmers. Im Rahmen der Modernisierungen wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt: * Isolierverglaste Kunststofffenster (Einbau 2016) * Moderne Kipp- und Drehbeschläge * Hochwertige Hauseingangstür * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Zwei helle Tageslichtbäder * Attraktiver Vorhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten NACHHALTIGE WÄRMEVERSORGUNG Die vorhandene Holzheizung in Kombination mit Solarunterstützung sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung. Die Nutzung von Holz als nachwachsendem Energieträger bietet eine nachhaltige Alternative zu fossilen Brennstoffen. Gleichzeitig unterstützt die Solaranlage die Energieversorgung und trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Diese moderne Kombination ermöglicht eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen und verbindet Wirtschaftlichkeit mit Umweltbewusstsein. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Grundstück mit einer Größe von ca. 191 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der bereits befestigte Vorhof eignet sich hervorragend für die Einrichtung einer gemütlichen Terrasse oder eines geschützten Sitzbereichs und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. LAGE Die Gemeinde Wiernsheim im Enzkreis verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. * Gute Anbindung an Pforzheim und den Großraum Stuttgart * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung * Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar * Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Attraktive Rad- und Wanderwege direkt vor Ort Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Region. FAZIT Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die durchgeführten Modernisierungen und das vorhandene Ausbaupotenzial. Die Kombination aus historischem Ambiente, nachhaltiger Heiztechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und Zukunftsfähigkeit legen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Rüb Immobilien – Ihr kompetenter Partner für Immobilienvermittlung und Finanzierung.:Pokaż więcej

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