Sprzedaż domu, 160 m², działka 517 m²

Korntal-Münchingen, Weilimdorf-Nord, Weilimdorf

2 456 225 zł

15 350 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet auf einem ca. 517 m² großen Grundstück rund 160 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt neun Zimmer über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, eine weitere Küche, ein bereits vorbereitetes Badezimmer, ein separates WC sowie eine große Terrasse zur Verfügung, welche zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet ein ausgebautes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Gewölbekeller zwei weitere Zimmer. Der Keller ist außerdem über eine Außentreppe mit separatem Zugang erreichbar. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit Nachtspeicheröfen und im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, welcher mit Gas befeuert wird. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige, naturnah angelegte Garten mit Gartenteich. Er bietet viel Ruhe und Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder grüne Oase für Gartenliebhaber – dieses Grundstück bietet viel Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen. Dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen und ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 517 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Korntal-Münchingen in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Nahversorgung auch ohne Auto. Familien profitieren von dem umfangreichen Bildungsangebot vor Ort: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Gymnasium Korntal-Münchingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Korntal ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte verbinden möchten. Korntal-Münchingen verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region Stuttgart. Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag.Entfernungen: Flughafen 29,5 km Fernbahnhof 0,4 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 399.42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.12.2025 - Gültig bis: 10.12.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WR-0000541Pokaż więcej

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