# Działka 3037m2 |Zebruń| jeziora| Olsztyn

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/61fb17e7-37fc-44f7-96ba-e5cb4faa86b4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 99,000 PLN
- **Location:** Zerbuń, Jeziorany, PL
- **Floor area:** 3037 m²
- **Published:** 2026-11-10T12:34:10.216Z
- **Last updated:** 2026-11-10T12:34:10.216Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Zebruń dz ew nr 103/8 obr. Zebruń gm Jeziorany pow Olsztyński
Metraż: 3037
Cena: 99 000 PLN
Własność: pełn z KW
Warunki zabudowy: TAK
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka nr 103/8 obr zebruń położona na brzeżach wsi Zerbuń, w niedalekiej odlgłości od Biskupca i Jezioran.
Działka położonw w spokojnej i cichej okolicy, w bliskim otoczeniu domów jednorodzinnych i siedliskowych, lasów, łąk, W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa.
Działka znajduje się w odległości 1 km od jeziora Tejstymy
Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
Teren zróżnicowany, z przepięknym widokiem na sąsiadujące łąki, staw i las.
Działka o wymiarach 46x66 w kształcie prostokąta
LOKALIZACJA/REKREACJA
Działka położona na skraju wsi Zerbuń gm. Jeziorany, 13 km od Biskupca, oraz ok 40 km od Olsztyna.
W pobliżu znajdują się trasy rowerowe, duzo lasów, spokój i cisza, w odległości 1 km połozone jest jezioro z plażą miejską w miejscowości Biesówko, sklep spożywczy, szkoła, przedszkole w sąsiedniej miejscowości.
W okolicy znajduje się 5 jezior, między innymi Jezioro Zebruń, Dadaj, Tejstymy
DZIAŁKA//WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki 103/8 obr Zebruń, zostały wydane warunki zabudowy dla budowy 2 domów jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy od 90 do 150 m2, dla każdego z budynków,
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej 8-16 m,
- wysokość budynku- do 2 kondygnacji naziemnych od 4 do 9,5 m,
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 0,7,
- maksymalna intesywność zabudowy 0,3
.0020.103/8
MEDIA:
- sieć wodociągowa w odległości około 160m
- przyłącze energetyczne - zostało wydane zapewnienie o możliwości wykonania przyłącza,
- szambo własne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
MOCNE STRONY
- działki zapewniające funkcjonalny układ i rozmieszczenie budynku i jego infrastruktury oraz otoczenia,
- w niedalekiej odległości Termy Warmińskie w miejścowości Lidzbark
- dużo ciszy i spokoju,
- blisko jezioro i plaża miejska
- zielona okolica-lasy
- niedaleko stacja PKP
- idealne zarówno do zamieszkania jak i inwestycję
Zapraszam do kontaktu oraz prezentację
Anna Feruś - Ekspert Lokalny
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Feruś.
Informacje dodatkowe
Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezpłatnie potwierdzi Twoją zdolność kredytową oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę.
Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na życzenie klienta potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca - od przeniesienia własności, przez sporządzenie protokołów zdawczo-odbiorczych, aż po przekazanie kluczy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.
Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 80).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/61fb17e7-37fc-44f7-96ba-e5cb4faa86b4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.