1 of 19
Sprzedaż domu, 190 m²
powiat kępiński
7 004 651 Kč
36 868 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
House
Category
190 m²
Area
About this listing
Nieruchomość inwestycyjna w centrum Kępna – ul. Szpitalna | MPZP | projekt pod nowe mieszkania
Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Kępna, obejmująca działkę o powierzchni ok. 683 m² oraz budynek mieszkalny o łącznej powierzchni ok. 190 m² + użytkowe poddasze
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowej zabudowy mieszkaniowej lub projektu typu „value-add” w centralnej lokalizacji.
⸻
Parametry
* działki: 1922 (0,0543 ha) oraz 1921 (ok. 0,0140 ha)
* łączna powierzchnia: ok. 0,0683 ha (683 m²)
* przeznaczenie: tereny mieszkaniowe (B)
* obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
⸻
Budynek
* dwa lokale mieszkalne:
* 94,34 m²
* 95,62 m²
+ użytkowe poddasze
* budynek murowany, piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem
⸻
Stan techniczny – rzetelnie zweryfikowany
Stan obiektu został szczegółowo przeanalizowany w 2022 roku przez profesjonalne biuro projektowe w ramach pełnej inwentaryzacji technicznej.
Zakres opracowania obejmował:
* analizę konstrukcji (ściany, stropy, dach)
* dokumentację rzutów, przekrojów i powierzchni
* ocenę instalacji oraz elementów wykończeniowych
Budynek:
* wykonany w technologii tradycyjnej (cegła pełna)
* stropy mieszane (stalowe i drewniane)
* dach drewniany kryty papą
* stolarka drewniana, instalacje w standardzie starszego typu
Na podstawie dokumentacji obiekt kwalifikowany jest do:
* remontu
lub
* rozbiórki pod nową inwestycję
Dla inwestora oznacza to pełną transparentność i brak ukrytych niewiadomych na etapie zakupu.
⸻
Potencjał inwestycyjny
Kluczową wartością nieruchomości jest jej lokalizacja oraz przeznaczenie w MPZP.
Możliwe kierunki zagospodarowania:
* budynek wielorodzinny
* mikroapartamenty pod wynajem
* zabudowa bliźniacza lub szeregowa
* projekt mieszany (usługi + mieszkania)
Centralne położenie gwarantuje wysoką atrakcyjność najmu oraz dobrą płynność sprzedaży mieszkań.
⸻
Lokalizacja
Ścisłe centrum Kępna:
* pełna infrastruktura miejska w zasięgu pieszym
* dostęp do sklepów, szkół, usług
* atrakcyjna lokalizacja zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż
Key Stats
Living Area190 m²
Bedrooms0
Rooms1
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat kępiński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat kępiński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6908 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
240 000 zł960 000 zł loan
Total repayable2 072 415 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.