# 158 m² prywatny ogród 160m² widok na park 5 pokoi 3 miejsca parkingowe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6117c5ef-e600-46f4-a274-fa6a5be3fc72

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,000,000 PLN
- **Location:** Niedźwiadek, Ursus, Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 157.63 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-01T07:29:45.092Z
- **Last updated:** 2026-09-08T03:33:36.760Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Ogłoszenie prywatne, Agencjom dziękujemy.Na sprzedaż wyjątkowy 5-pokojowy apartament o powierzchni 157,63 m², położony na parterze kameralnego budynku w warszawskim Ursusie.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i prywatności kojarzonej z domem, a jednocześnie chcą pozostać w Warszawie, z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą w najbliższej okolicy.Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Hassów oraz otwarty widok na zieleń. Teren znajdujący się bezpośrednio przed nieruchomością jest formalnie i trwale wyłączony spod zabudowy i pozostanie terenem parkowym, dzięki czemu widok z mieszkania i ogrodu nie zostanie w przyszłości zasłonięty przez nowy budynek.Do apartamentu przynależy aż 159,5 m² prywatnego ogrodu z dużym drewnianym tarasem oraz automatycznym systemem nawadniania. Ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i daje możliwości rzadko spotykane w przypadku mieszkania w Warszawie – jest tu miejsce na strefę wypoczynkową, duży stół, przestrzeń do zabawy dla dzieci, roślinność oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi.WNĘTRZESercem apartamentu jest przestronna, reprezentacyjna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię i otwartą kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród tworzy naturalne połączenie wnętrza z zielenią.Kominek nadaje salonowi wyjątkowy charakter i przytulną atmosferę, natomiast klimatyzacja zapewnia dodatkowy komfort w cieplejszych miesiącach.Apartament oferuje:5 pokoi, w tym 4 sypialnie,3 łazienki,przestronną sypialnię główną z garderobą typu walk-in,duży salon z otwartą kuchnią,liczne zabudowy i dużo miejsca do przechowywania,kominek,klimatyzację w salonie,Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość materiałów, oświetlenie oraz funkcjonalność.Apartament powstał z połączenia dwóch sąsiadujących lokali, dzięki czemu uzyskano wyjątkowo przestronne i komfortowe wnętrze.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnego gustu nowego właściciela.PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKADo nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe: 2 w garażu podziemnym oraz 1 dodatkowe na zewnętrznym, zamkniętym terenie budynku.Do dyspozycji właścicieli pozostaje także prywatna komórka lokatorska w piwnicy, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Parku Hassów – zielonym parku o powierzchni około 2,5 ha, z zadbanymi nasadzeniami, trawnikami i terenami rekreacyjnymi.Na terenie parku znajduje się również kort tenisowy, a w cieplejszych miesiącach organizowane są wydarzenia rodzinne, koncerty, projekcje plenerowe oraz inne lokalne atrakcje.Stacja kolejowa znajduje się około 10 minut spacerem od mieszkania. Jest wystarczająco blisko, aby wygodnie korzystać z kolei na co dzień, a jednocześnie na tyle daleko, że przejeżdżające pociągi nie stanowią uciążliwego źródła hałasu.Przystanek autobusowy znajduje się około 400 m od budynku, a dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, popularne supermarkety, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY157,63 m² powierzchni | 5 pokoi | 4 sypialnie | 3 łazienki | 159,5 m² prywatnego ogrodu | automatyczne nawadnianie ogrodu | duży drewniany taras | bezpośredni widok na Park Hassów | teren przed nieruchomością trwale wyłączony spod zabudowy | chroniony otwarty widok na zieleń | 3 miejsca parkingowe | prywatna komórka lokatorska | kominek | garderoba walk-in | klimatyzacja | wysoki standard wykończenia | duże przeszklenia | parter | grunt w użytkowaniu wieczystym | około 10 minut pieszo do stacji kolejowej | około 20 minut samochodem do centrum Warszawy.Apartament zapewnia przestrzeń i komfort dużego domu, zachowując jednocześnie wszystkie zalety mieszkania w mieście.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Nieruchomość, ogród oraz wyjątkowe położenie przy parku najlepiej docenić na żywo.ENFor sale: an exceptional 5-room apartment of 157.63 m², located on the ground floor of an intimate residential building in Warsaw's Ursus district.This property is ideal for those seeking the space and privacy of a house while staying within Warsaw, with excellent transport connections and full local infrastructure nearby.One of its greatest advantages is the direct proximity to Hassów Park and the open green view. The area directly in front of the property is formally and permanently excluded from development. It will remain parkland, meaning that the view from the apartment and garden will not be blocked by future construction.The apartment comes with an impressive 159.5 m² private garden featuring a large wooden terrace and an automatic irrigation system. The garden is a natural extension of the living area. It offers possibilities rarely found in a Warsaw apartment – plenty of space for an outdoor lounge, dining table, children's play area, plants, and gatherings with family and friends.INTERIORThe heart of the apartment is a spacious open-plan living area that combines the living room, dining area, and kitchen. Large windows provide excellent natural light, while direct access to the terrace and garden creates a seamless connection between the interior and greenery.A fireplace adds character and warmth to the living room, while air conditioning provides additional comfort during the warmer months.The apartment offers:5 rooms,4 bedrooms,3 bathrooms,a spacious main bedroom with a walk-in wardrobe,a large living room with an open-plan kitchen,extensive built-in storage,fireplace,air conditioning in the living room,direct access to the terrace and garden.The apartment has been finished to a high standard, with particular attention to materials, lighting, and functionality.It was created by combining two neighboring apartments, resulting in an exceptionally spacious and comfortable layout.The property is ready to move into and requires only minor refreshing according to the new owner's individual taste.PARKING AND STORAGEThe property includes 3 parking spaces: 2 in the underground garage and 1 additional space in the building's gated outdoor area.A private storage unit in the basement is also included, providing valuable additional storage space.LOCATIONThe property is located directly next to Hassów Park, a green area of approximately 2.5 hectares with landscaped planting, lawns, and recreational space.The park also features a tennis court and hosts family events, concerts, outdoor film screenings, and other local activities during the warmer months.The railway station is approximately a 10-minute walk away. It is close enough for convenient everyday use while remaining far enough away that passing trains are not a significant source of noise.The nearest bus stop is approximately 400 m from the building, and the Warsaw city center can be reached by car in about 20 minutes.Schools, kindergartens, popular supermarkets, shops, services, public transport, and recreational areas are all available nearby.KEY FEATURES157.63 m² interior | 5 rooms | 4 bedrooms | 3 bathrooms | 159.5 m² private garden | automatic garden irrigation | large wooden terrace | direct view of Hassów Park | land directly in front permanently excluded from development | protected open green outlook | 3 parking spaces | private storage unit | fireplace | walk-in wardrobe | air conditioning | high-quality finish | large windows | ground floor | land held under perpetual usufruct | approximately 10-minute walk to the railway station | approximately 20-minute drive to central Warsaw.A rare property combining the space and comfort of a large house with the convenience of city living.Please get in touch with us to arrange a viewing. The apartment, private garden, and unique location next to the park are best appreciated in person.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6117c5ef-e600-46f4-a274-fa6a5be3fc72
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.