# Wawer, Miedzeszyn, 146 m2, 4 pokoje 2025 r

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6114d6d5-971e-4734-a42b-05d94a426fc0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,700,000 PLN
- **Location:** Miedzeszyn, Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-02T15:19:37.963Z
- **Last updated:** 2026-08-11T17:49:01.793Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Do sprzedaży dom wolnostojący, dwulokalowy, o powierzchni jednego lokalu 146,68 m2, 5-pokojowy, na działce 393 m2, wybudowany w 2025 roku, zlokalizowany w Miedzeszynie.
Stan deweloperski.
(oddany do użytkowania).
PARTER : narożny salon (z wyjściem na taras) połączony z jadalnią (29,92 m2) i z kuchnią (8,77 m2), łazienka (6,73 m2), przedsionek (1,95 m2), garaż na jeden samochód (19 m2), komunikacja, klatka schodowa.
PIĘTRO : cztery sypialnie (16,18 m2, 15,32 m2, 14,84 m2, 14,12 m2) 3 z balkonami, łazienka 6 m2, komunikacja, klatka schodowa.
PODDASZE : do własnej aranżacji, powierzchnia po podłodze 77 m2, poddasze jest ocieplone, z oknami dachowymi, z ogrzewaniem podłogowym.
Bliźniak - parter + piętro 146,68 m2 (5 pokoi) oraz dodatkowo duże, ocieplone i doświetlone poddasza (powierzchnia podłogi 77 m2).
Duży ogród - do bliźniaka przynależy część działki o powierzchni ok. 400 m2 (cała działka ma powierzchnię 788 m2). Ogródek ogrodzony, teren przed budynkiem z kostki betonowej. Automatyczna brama wjazdowa. Wjazd przez drogę prywatną.
Materiały wysokiej jakości, nowoczesne instalacje - nowy budynek, wybudowany z materiałów wysokiej jakości, z dużą starannością. Budynek murowany, z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter, piętro, poddasze), automatyczna brama garażowa, tynki o podwyższonej twardości, niewymagające gładzi gipsowych (tynki Diamant). Poddasze ocieplone, zabudowy z płyt g-k.
Wnętrza wykończone w standardzie deweloperskim.
Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia pompy ciepła, instalacje przygotowane pod podłączenie rekuperatora oraz pod montaż paneli fotowoltaicznych.
Położenie w drugiej linii zabudowy - działka znajduje się w głębi zabudowy, nie bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia większą ciszę i prywatność.
Spokojne sąsiedztwo - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, powstają nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych. Sąsiedztwo jest przyjazne i spokojne, działka jest słoneczna.
Świetne połączenia komunikacyjne - 3 minuty do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy i do ul. Wał Miedzeszyński. Najbliższe przystanki autobusowe w odległości 100-200 m, stacje kolejowe Warszawa Radość i Warszawa Miedzeszyn w odległości ok. 2 km.
Dobry dostęp do punktów handlowo-usługowych - najbliższy sklep osiedlowy znajduje się w odległości 2 minuty spacerem od budynku. W bliskim sąsiedztwie znajduje się paczkomat i przedszkole niepubliczne, a w niedużej odległości również szkoła podstawowa. W odległości do 2 km od budynku znajdują się różnorodne sklepy, usługi, kościół, przychodnie, restauracje, pizzerie i lokalna galeria handlowa.
Budynek został wybudowany wg projektu domu Willa Julia firmy Archon, z podwyższonym poddaszem, co daje większą przestrzeń do wykorzystania.
Oddany do użytkowania: lipiec 2025 r.
Stan prawny: lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.
Dostępne media: energia elektryczna, gaz, woda (ujęcie własne), własne szambo.
Możliwość podłączenia budynku do wodociągu miejskiego.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Brzozowska
605 870 120
brzozowska@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6114d6d5-971e-4734-a42b-05d94a426fc0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.