1 of 40
Sprzedaż działki, 16790 m²
pajęczański, Kościuszkiłódzkie
1 400 930 Kč
82 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
16790 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościPowiat: pajęczański (łódzkie)Gmina: Nowa BrzeźnicaObręb: BRZEŹNICA (0008)Numer działki: 6870, 68996870- 14498 m2 z czego ok. 3100 m2 objęte MPZP6899- 2292 m2łącznie 16 790 m2Główne atuty działekPołożenie w malowniczej okolicy Nowej Brzeźnicy - to spokojna, zielona część gminy, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Teren sprzyja zarówno zamieszkaniu, jak i wypoczynkowi poza zgiełkiem miejskim.Część działki 6870 objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - obszar oznaczony symbolem 3U.MN gwarantuje jasne i stabilne warunki zabudowy, bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Pozostała powierzchnia obu działek uznawana jest jako grunt rolny.Na części działki oznaczonej jako 3U.MN możliwe jest wykorzystanie terenu pod zabudowę usługową, mieszkaniową jednorodzinną oraz dopuszczalne są wody powierzchniowe płynące, stojące i zbiorniki retencyjne. Choć MPZP nie zabrania wprost budowy stawu, to nie wskazuje też jednoznacznie, jaką funkcję ma pełnić zbiornik wodny. W praktyce, jeśli staw miałby być elementem rekreacyjnym lub estetycznym, może być dopuszczalny jako element zagospodarowania działki, o ile nie będzie to staw rybny (który wymaga przeznaczenia rolnego).Zgodnie z MPZP na działce nr 6870 stoi budynek w stanie surowym.Przeznaczenie podstawowe:Zabudowa usługowaZabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaNa terenie objętym planem możliwa jest realizacja zarówno obiektów usługowych, jak i domów jednorodzinnych (wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej).Przeznaczenie dopuszczalne:Zabudowa zagrodowaWody powierzchniowe płynące i stojące, zbiorniki retencyjneTo daje dodatkowe możliwości aranżacji przestrzeni i realizacji ciekawych inwestycji.Elastyczne parametry zagospodarowania terenu:Powierzchnia zabudowy do 40% działkiIntensywność zabudowy: min. 0,01, max. 1,2 (możliwość budowy domów z poddaszem użytkowym)Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%Zakaz hodowli zwierząt powyżej 5 DJP oraz ograniczenia w zakresie lokalizacji garaży i wiatRegularny kształt działki - ułatwia projektowanie i zagospodarowanie terenu.Sąsiedztwo niskiej zabudowy oraz terenów rolniczych - spokojna, kameralna okolica z rozwijającą się infrastrukturą.Dogodny dojazd drogami publicznymi - szybki dostęp do pobliskich miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych.Bliskość lasów, łąk i terenów rekreacyjnych - idealne miejsce dla miłośników natury, spacerów i aktywnego wypoczynku.Opis lokalizacjiNowa Brzeźnica to urokliwa wieś, znana z pięknych krajobrazów, czystego powietrza i spokojnej atmosfery. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji lokalnej. Gmina oferuje dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.Nowa Brzeźnica położona jest w pobliżu atrakcyjnych turystycznie miejsc, takich jak:Zalew w Zakrzówku Szlacheckim - idealny do wędkowania i rekreacji wodnej,Lasy i ścieżki rowerowe - doskonałe dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku,Dogodny dojazd do większych miast (Pajęczno, Wieluń, Łódź).Przeznaczenie działki pod inwestycjęDziałki idealnie nadają się pod budowę domu jednorodzinnego lub realizację obiektu usługowego, z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności oraz wykorzystania terenu w celach rekreacyjnych lub rolniczych.Zapraszam do kontaktu. Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area16790 m² (1.68 ha)
Price per m²82 Kč/m²
Listed on
Synced 25 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kościuszkiłódzkie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kościuszkiłódzkie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1382 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
48 000 zł192 000 zł loan
Total repayable414 483 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.