Sprzedaż domu, 91 m²

powiat nyski, Skorochów

4 611 395 Kč

50 900 Kč/m²

Listed 6 days ago · 23 Jun 2026

Dom

Kategoria

90.6 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dom nad Jeziorem Nyskim – przestrzeń, którą urządzisz po swojemu!Marzysz o własnym, gotowym domu blisko jeziora, ale chcesz nadać mu indywidualny charakter? Ta nieruchomość daje Ci wyjątkową możliwość – solidnie wykończony dom całoroczny, który możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz.Wyobraź sobie poranek, kiedy zamiast miejskiego zgiełku budzi Cię cisza. Kilka minut spaceru dzieli Cię od brzegu Jeziora Nyskiego. W powietrzu czuć zapach lasu i wody, a dzień możesz rozpocząć od kawy na własnej działce lub spaceru wzdłuż jeziora.To właśnie oferuje ten dom położony w Skorochowie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Jeziorem Nyskim.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej nieruchomości. Dla tych, którzy chcą stworzyć własną przestrzeń do życia, wypoczynku lub bezpiecznego ulokowania kapitału w miejscu, którego atrakcyjność nie przemija wraz z sezonem.Przestrzeń, którą urządzisz zgodnie z własną wizjąDom został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę aranżacji i możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.Parter stanowi otwartą strefę dzienną, która może stać się sercem domu – miejscem wspólnych posiłków, spotkań z rodziną i odpoczynku po dniu spędzonym nad wodą.Piętro to 3 przestronne sypialnie, które pomieszczą całą rodzinę lub gości oraz łazienka z wanną i prysznicem. Sypialnie posiadają wyjścia na balkony z widokiem na zieleń.Dodatkową powierzchnię do przechowywania stanowi poddasze.To nieruchomość, która nie narzuca gotowych rozwiązań. Pozwala stworzyć wnętrze odpowiadające własnemu stylowi życia.Parametry nieruchomościpowierzchnia zabudowy: 69,9 m² powierzchnia użytkowa: 90,6 m² powierzchnia całkowita: 114,9 m² działka: 328 m² 3 sypialniedziałka w pełni ogrodzona podjazd wyłożony kostką brukową wysokiej jakości wykończenie: okna trzyszybowe, dachówka ceramiczna, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie duże dwuskrzydłowe okna z wyjściem na balkon w każdej sypialnikominek z płaszczem wodnym ogrzewanie podłogowe w całym domuprzestrzenna łazienkadodatkowa toaletaKomfort przez cały rokDom został przygotowany z myślą o całorocznym użytkowaniu.Kominek z płaszczem wodnym nie tylko zapewnia przyjemne ciepło w chłodniejsze dni, ale również tworzy wyjątkowy klimat, którego nie zastąpi żadne inne źródło ogrzewania.Duże przeszklenia oraz trzyszybowe okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, komfort użytkowania oraz odpowiednią izolację.Ogrodzona działka pozwala cieszyć się prywatnością, a gotowy podjazd z kostki sprawia, że nieruchomość jest funkcjonalna od pierwszego dnia użytkowania.Lokalizacja, której nie da się wybudować od nowaJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.Skorochów od lat pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych nad Jeziorem Nyskim. Bliskość plaży, mariny, terenów spacerowych i rekreacyjnych sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.Blisko tak, jak lubisz:Jezioro Nyskie i plaża – ok. 400 m Klub Żeglarski Nysa – ok. 400 m Restauracja Nemo – ok. 200 m Harmonia Strefa Relaksu i Normobaria – ok. 200 m sklep spożywczy – ok. 1000 m centrum Nysy – ok. 10 minut jazdy samochodem Latem okolica przyciąga miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, rowerów i wypoczynku nad wodą. Poza sezonem staje się miejscem dla osób ceniących spokój, naturę i przestrzeń.Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnymCoraz więcej inwestorów zwraca uwagę na nieruchomości położone w lokalizacjach wypoczynkowych, które pozwalają łączyć prywatne użytkowanie z możliwością generowania przychodów.Dom w Skorochowie doskonale wpisuje się w ten trend.Bliskość jeziora, rozwijająca się infrastruktura turystyczna oraz ograniczona liczba atrakcyjnie położonych działek sprawiają, że nieruchomości w tej części regionu niezmiennie cieszą się zainteresowaniem rynku.Może to być:komfortowy dom całoroczny, drugi dom na weekendowe wyjazdy, nieruchomość wakacyjna, inwestycja pod wynajem krótkoterminowy, połączenie prywatnego użytkowania z dochodem z najmu. Dlaczego warto? jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji nad Jeziorem Nyskim - zaledwie kilka minut spacerem do plaży i mariny ogrodzona działka i gotowy podjazd kominek z płaszczem wodnym - klimatyczne i wydajne źródło ogrzewania trzyszybowe okna i rolety elektryczne Wykończone ściany i podłogi – gładzie gipsowe, panele i płytki – gotowe, by wnieść własne meble i styl możliwość aranżacji wnętrza według własnej wizjiRodziny zyskają wygodny dom z ogrodem, blisko plaży, szkoły i miastaInwestorzy docenią potencjał wynajmu – lokalizacja, możliwość stworzenia strefyPotencjał inwestycyjnyNie musisz ograniczać się do samego mieszkania – ten dom to również świetna okazja na inwestycję. Możliwość wynajmu, zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego, to doskonała szansa na uzyskanie stałego dochodu. Dzięki swojej lokalizacji i atrakcyjności, nieruchomość ta szybko znajdzie chętnych do odpoczynku w tej wyjątkowej okolicy, a coraz większy popyt na domki premium sprawia, że ceny wynajmu mogą rosnąć, zwiększając rentowność inwestycji.Jak to wygląda w liczbach?Dynamiczny wzrost wartości nieruchomościW ciągu ostatnich 10 lat ceny nieruchomości w rejonie Jeziora Nyskiego wzrosły średnio o 5–8% rocznie. Tereny rekreacyjne, szczególnie w pobliżu dużych zbiorników wodnych, stale zyskują na wartości, co sprawia, że zakup tej nieruchomości to stabilna i długoterminowa inwestycja kapitałowa.Dochód pasywny z wynajmu krótkoterminowegoŚrednia cena wynajmu domków w tej lokalizacji i standardzie wynosi od 500 do 900 zł za dobę, w zależności od sezonu. Zakładając obłożenie na poziomie 80% w sezonie wysokim (90 dni) oraz 30% poza sezonem (70dni), roczne przychody mogą wynosić:- Sezon wysoki: 90 dni × 900 zł = 81 000 zł- Poza sezonem: 70 dni × 500 zł = 35 000 zł- Łącznie: 116 000 zł roczniePo odjęciu kosztów utrzymania i zarządzania (sprzątanie, media, podatki), zysk netto może wynosić około 75 000 – 90 000 zł rocznie, co daje stopę zwrotu na poziomie 7,6–9,2% rocznie.Bezpieczna lokata kapitałuW dobie inflacji i niestabilności rynków finansowych, zakup nieruchomości nad wodą to jedna z najpewniejszych form lokowania kapitału. Inwestując w ten dom, przyszły właściciel zyskuje nie tylko komfortowe miejsce do wypoczynku, ale także możliwość stabilnych i regularnych przychodów pasywnych.Zainwestuj w życie blisko natury, w komfortowym domu, który pozwoli Ci odpoczywać i zarabiać!Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe może być życie w pobliżu Jeziora Nyskiego.Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.