# Biuro na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/5f03ceda-9a53-4257-b0e7-418317a84a7c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 2,285,000 PLN - **Location:** Lubań, dolnośląskie, PL - **Floor area:** 1055.9 m² - **Published:** 2026-08-27T20:15:20.907Z - **Last updated:** 2026-09-06T23:43:58.518Z - **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl ## Description Nieruchomość dla biznesu i inwestycji Łowejko Nieruchomości prezentuje na sprzedaż budynek usługowo-biurowo-mieszkalny położony przy ul. Tkackiej w Lubaniu. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących wielofunkcyjnej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej, handlowej i biurowej, a także wykorzystania części budynku na cele mieszkalne. Budynek posiada 3 piętra oraz częściowe podpiwniczenie, a jego funkcjonalny układ pozwala na różnorodne wykorzystanie poszczególnych kondygnacji. Lokale znajdujące się na parterze posiadają osobne wejścia, co daje możliwość ich niezależnego użytkowania lub wynajmu. Najważniejsze informacje Cena: 2 285 000 zł netto Lokalizacja: Lubań, ul. Tkacka Powierzchnia użytkowa: 1 055,90 m² Powierzchnia działki: 414 m² Powierzchnia zabudowy: 345,30 m² Powierzchnia netto: 1 304,70 m² 3 piętra Budynek częściowo podpiwniczony Budynek usługowo-biurowo-mieszkalny Przemyślany układ funkcjonalny Nieruchomość została podzielona na strefy o różnym przeznaczeniu, dzięki czemu może odpowiadać zarówno potrzebom jednej firmy, jak i inwestora planującego wynajem poszczególnych powierzchni. Parter – lokale handlowe i usługowe Parter przeznaczony jest na lokale handlowe i usługowe. Dużym atutem są osobne wejścia do lokali, które zwiększają ich niezależność i dają możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie. I piętro – lokale biurowe i usługowe Pierwsze piętro obejmuje lokale biurowe i usługowe. To przestrzeń, którą można wykorzystać między innymi na: siedziby firm, biura, gabinety, pracownie, punkty usługowe. II piętro – lokale biurowe Drugie piętro przeznaczone jest na lokale biurowe, stanowiące dodatkową przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu. III piętro – lokale mieszkalne Najwyższa kondygnacja obejmuje część mieszkalną o łącznej powierzchni 233,10 m². Dzięki temu nieruchomość łączy w jednym obiekcie funkcję komercyjną i mieszkalną, co zwiększa możliwości jej wykorzystania inwestycyjnego. Powierzchnia budynku Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 055,90 m², w tym: 822,80 m² – powierzchnia użytkowa 233,10 m² – powierzchnia mieszkalna Powierzchnia netto budynku wynosi 1 304,70 m², natomiast powierzchnia zabudowy to 345,30 m². Standard i charakter budynku Budynek wykonany jest w technologii murowanej z kamienia i cegły. W obiekcie znajdują się między innymi: okna PCV, płytki w pomieszczeniach socjalnych, panele ścienne na korytarzach w części biurowej, sufity podwieszane z płytek w części pomieszczeń. Budynek posiada częściowe podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń pomocniczą. Pełne uzbrojenie i infrastruktura techniczna Nieruchomość posiada dostęp do pełnego zakresu podstawowych mediów: energia elektryczna, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, instalacja gazowa, instalacja telefoniczna, centralne ogrzewanie zdalaczynne. Wyposażenie wewnętrzne obejmuje: instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową, wentylację grawitacyjną, instalację centralnego ogrzewania zdalaczynnego. Możliwości wykorzystania Ze względu na wielofunkcyjny charakter oraz układ poszczególnych kondygnacji, nieruchomość może sprawdzić się jako: siedziba firmy, budynek biurowy, obiekt handlowo-usługowy, centrum usługowe, gabinety i pracownie, przestrzeń pod wynajem dla kilku firm, inwestycja pod lokale komercyjne, obiekt łączący działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną. Dlaczego warto? Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność. Ponad 1 000 m² powierzchni użytkowej, kilka kondygnacji o różnym przeznaczeniu, lokale z niezależnymi wejściami na parterze oraz część mieszkalna tworzą szerokie możliwości wykorzystania obiektu. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości pozwalającej połączyć własną działalność z wynajmem części powierzchni lub stworzyć obiekt przeznaczony w całości pod najem. Lokalizacja przy ul. Tkackiej w Lubaniu, duża powierzchnia oraz różnorodny układ funkcjonalny sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno biznesowy, jak i inwestycyjny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Wnioski i formularze do banków przygotowujemy osobiście, dzięki czemu mamy pewność, że wszystko jest zgodne z wymaganiami banków. Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytów gotówkowych, hipotecznych oraz firmowych na korzystnych warunkach. Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/5f03ceda-9a53-4257-b0e7-418317a84a7c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.