# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5eef6ec0-28ee-4256-a0ed-019e29003d28

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 PLN
- **Location:** Fabryczna Widzew, Łódź-Widzew, Łódź, łódzkie, PL
- **Floor area:** 22.88 m²
- **Published:** 2026-11-10T13:34:42.683Z
- **Last updated:** 2026-11-12T22:08:41.903Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Szukasz swojej pierwszej nieruchomości lub dochodowej inwestycji z szybką stopą zwrotu? Ta oferta na łódzkich Bałutach jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż ustawna kawalerka o powierzchni 22.80 m², zlokalizowana w Łodzi przy ulicy ks. Stanisława Staszica.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

Powierzchnia mieszkania: 22,80 m² ( pokój pow. 16,68 m2)

Przynależność: komórka lokatorska o powierzchni 1,3 m² (idealna na przechowywanie rowerów, walizek czy sprzętu domowego).

Piętro: parter w 10-piętrowym bloku.

Czynsz: jedynie 325 zł.

Forma własności: Pełna własność (wspólnota mieszkaniowa), założona Księga Wieczysta – stan prawny całkowicie uregulowany, możliwość zakupu na kredyt.

Stan techniczny: Mieszkanie do generalnego remontu / własnej aranżacji. Funkcjonalny plan pomieszczeń daje ogromny potencjał – przestrzeń możesz zaplanować i wykończyć w dowolny sposób, tworząc nowoczesne lokum dla siebie lub idealną ofertę pod wynajem.

Potencjał inwestycyjny (Pasywny dochód):

Mieszkanie to doskonała okazja dla inwestorów budujących portfel pod pasywny dochód. Bardzo niski czynsz (325 zł) oraz poszukiwany metraż w świetnie skomunikowanej części Bałut gwarantują wysoką i szybką stopę zwrotu z inwestycji (ROI). Mieszkanie idealnie sprawdzi się pod wynajem dla studentów lub młodych pracowników, jak również jako niedrogie w utrzymaniu "mieszkanie na start" dla osoby szukającej własnych czterech kątów.

Lokalizacja i infrastruktura (Łódź – Bałuty, ul. Staszica 19):

Nieruchomość leży w cichej i wygodnej części Bałut, z doskonałym dostępem do handlu, edukacji oraz terenów rekreacyjnych:

Sklepy i zaplecze spożywcze:

Najbliższy sklep spożywczy / osiedlowy: ok. 150 m (zaledwie 2 minuty pieszo).

Market spożywczy (Biedronka / Stokrotka / Rossmann w rejonie ul. Dołowej i Wojska Polskiego): ok. 350–500 m (ok. 4–6 minut spacerem).

Rynek Bałucki i infrastruktura handlowa wokół ul. Zgierskiej: ok. 900 m (ok. 11 minut pieszo).

Edukacja (Szkoły i Przedszkola):

Przedszkole Miejskie nr 77 (ul. Staszica 6): ok. 180 m (zaledwie 2 minuty pieszo).

Przedszkole Miejskie nr 45 (ul. Bojowników Getta Warszawskiego 3): ok. 400 m (ok. 5 minut pieszo).

Szkoła Podstawowa nr 153 (ul. Obrońców Westerplatte 28): ok. 450 m (ok. 5–6 minut pieszo).

Tereny zielone i parki:

Park Szarych Szeregów (z Promienistymi): najblizszy park, oddalony zaledwie o ok. 350–400 m (ok. 4–5 minut spacerem).

Park Helenów: ok. 1 km (ok. 12–13 minut pieszo lub 3 minuty autem).

Park Staromiejski (Park Śledzia): ok. 1,2 km (ok. 14–15 minut pieszo).

Manufaktura: w odległości zaledwie ok. 1,8 km (kilka minut tramwajem lub rowerem).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – zobacz potencjał mieszkania na żywo i zaplanuj własną aranżację!

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 56-MS-V5NFMRle38/3/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5eef6ec0-28ee-4256-a0ed-019e29003d28
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.