# świetna lokalizacja | 47,4 m² | 3 pokoje| 3. piętro |

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5eec439c-d872-4917-ba0b-b145f1cf3c3b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 PLN
- **Location:** Osiedle Arki Bożka, Rozbark, Bytom, PL
- **Floor area:** 47.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-28T19:53:47.825Z
- **Last updated:** 2026-11-01T06:16:31.442Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

3 pokoje / 47,4 m² z potencjałem / balkon / piwnica / świetna lokalizacja /stwórz mieszkanie według własnej wizji
Twoje miejsce do życia w mieście, które masz na wyciągnięcie ręki!
Szukasz mieszkania w lokalizacji, która pozwoli Ci wygodnie połączyć codzienne obowiązki z komfortem życia? Mieszkanie przy ul. Chorzowskiej 55 w Bytomiu to propozycja dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania i dostęp do miejskiej infrastruktury.
Lokalizacja w dzielnicy Rozbark zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Codzienne zakupy, dojazdy do pracy czy załatwianie spraw nie muszą oznaczać długich wypraw — wiele potrzebnych udogodnień znajduje się w najbliższej okolicy.
To miejsce, w którym możesz stworzyć swoją własną przestrzeń — urządzić wnętrze według własnego gustu, odpoczywać po intensywnym dniu i cieszyć się niezależnością, jaką daje własne mieszkanie.
Okolica ma charakter typowo miejski, z dostępem do infrastruktury Bytomia oraz możliwością korzystania z pobliskich terenów rekreacyjnych. To praktyczna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i osób szukających mieszkania na przyszłość.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Funkcjonalny układ – 3 pokoje na 47,4 m² – przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb, zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.
Słoneczne wnętrza – południowa ekspozycja pokoi zapewnia dobre doświetlenie naturalnym światłem.
Balkon i przynależna piwnica – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku oraz praktyczne miejsce do przechowywania.
Duży potencjał aranżacyjny – mieszkanie do remontu daje możliwość stworzenia wnętrza zgodnego z własnym gustem, potrzebami i stylem życia.
Zadbany, ocieplony budynek – atut dla osób poszukujących mieszkania w budynku poddanym termomodernizacji.
Dobra lokalizacja w Bytomiu – dostęp do sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Dostęp do miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych – możliwość korzystania z udogodnień miasta oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.
Dogodne połączenia komunikacyjne – lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych miast aglomeracji śląskiej, w tym Katowic i Gliwic.
Szerokie możliwości wykorzystania – propozycja dla singla, pary, małej rodziny lub osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem na przyszłość.
Stwórz przestrzeń po swojemu! To mieszkanie może stać się doskonałą bazą do realizacji własnej wizji wnętrza, z wykorzystaniem atutów funkcjonalnego układu, południowej ekspozycji i miejskiej lokalizacji.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie bliskości centrum z wygodnym dostępem do komunikacji, handlu, usług i infrastruktury miejskiej.
50 m - sklep Lewiatan,
70 m - żłobek,
200 m - przedszkole,
190 m - szkoła podstawowa,
150 m - przystanek tramwajowy, kierunki Katowice-Bytom, 6 minut do centrum Bytomia,
160 m – przychodnia Arka-Med NZOZ (2 minuty pieszo)
210 m - stacja paliw BP,
300 m – pobliskie stawy, a przy nich ścieżki rowerowe i biegowe, boisko publiczne,
700 m - basen Nurek Bytom – basen, sauna, grota solna,
2,5 km - Rynek i Śródmieście, 6 minut samochodem lub tramwajem,
2,7 km - Wydział Teatru Tańca w Bytomiu Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie,
2,8 km - Śląski Uniwersytet Medyczny w Katowicach, Wydział w Bytomiu Nauk o Zdrowiu,
3,3 km - Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych – Wydział Zamiejscowy w Bytomiu
5 km - Kijowski Uniwersytet Medyczny – kampus w Bytomiu,
3 km – Opera Śląska,
3,5 km - Park Miejski im. Franciszka Kachla,
12 km – Park Grota - drzewa, roślinność i malownicze stawy tworzą otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi od miejskiego zgiełku,
a do tego
15 km - Uniwersytet Śląski w Katowicach (czas dojazdu około 20 minut)
24 km - Politechnika Śląska w Gliwicach (czas dojazdu 26 minut)
17 km - Katowice Rynek i ścisłe centrum (dojazd około 25 minut)
25 km - Gliwice (dojazd około 27 minut)
Rynek pracy w Bytomiu i całej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii dynamicznie się transformuje, oferując szerokie perspektywy zatrudnienia w wielu sektorach, doskonałe skomunikowanie miast aglomeracji oraz obecność Specjalnych Stref Ekonomicznych sprawiają, że region ten stanowi niezwykle atrakcyjne i stabilne miejsce dla rozwoju kariery zawodowej.
KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz plus podstawowe opłaty, w tym za prąd, wodę i gospodarowanie odpadami, łączne koszty wynoszą około 1000 zł miesięcznie.
STAN PRAWNY I FINANSOWANIE
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada założoną Księgę Wieczystą.
Zakup nieruchomości może być finansowany kredytem hipotecznym. W razie potrzeby pomogę w znalezieniu korzystnego rozwiązania kredytowego.
DODATKOWE MOŻLIWOŚCI
Kupując nieruchomość za pośrednictwem Digital Broker, możesz skorzystać z preferencyjnych warunków usług notarialnych.
Mieszkanie dostępne jest również w formule Rent2Own – możliwość zamieszkania po wpłacie 20% wartości nieruchomości i rozłożenia pozostałej części płatności na okres od 2 do 5 lat. Szczegóły przedstawimy podczas rozmowy.
DLACZEGO WARTO?
Ulica Chorzowska to jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Bytomia, położona w dzielnicy Rozbark.
Błyskawiczny dojazd do Katowic i Chorzowa: Położenie tuż przy trasie wylotowej na Chorzów i Katowice (DK79) oraz bliskość węzłów autostrady A1 i Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) gwarantują szybkie przemieszczanie się po całej aglomeracji śląskiej.
Idealny, poszukiwany układ (3 pokoje na 47,4 m²): Kompaktowy i niezwykle funkcjonalny metraż. Trzy niezależne pokoje w tej przestrzeni to idealne rozwiązanie dla rodziny, pary potrzebującej biura do pracy zdalnej lub jako świetna, wysokodochodowa inwestycja pod wynajem.
Czysta karta – aranżacja bez kompromisów: Stan do remontu pozwala Ci stworzyć wnętrze dokładnie według Twojego gustu i potrzeb. Decydujesz o każdym detalu, kolorze i standardzie materiałów od podstaw.
Pewność jakości i brak ukrytych wad: Przeprowadzając remont, masz pełną kontrolę nad stanem instalacji i jakością wykonania. Masz 100% pewności, co znajduje się pod tynkiem i podłogą, unikając niespodzianek, które często kryją się w mieszkaniach „odświeżonych” tylko pod sprzedaż.
Dodatkowa przestrzeń – Balkon i Piwnica: Mieszkanie posiada prywatny balkon oraz przynależną piwnicę, która zapewnia bezcenne miejsce do przechowywania rowerów, wózków czy rzeczy sezonowych.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Michał Figoń
Doradca ds. nieruchomości
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1182-MS-DIGITAL/6/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5eec439c-d872-4917-ba0b-b145f1cf3c3b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.