# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5e7d0b37-6f9b-466e-a3d0-c48649ec76f3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470,000 PLN
- **Location:** Osiedle Oficerskie, Grzegórzki, Kraków, małopolskie, PL
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-09T16:30:43.249Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:37:02.044Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Jeżeli szukasz bezpiecznego ulokowania kapitału w sercu Krakowa to ta oferta jest idealnym produktem dla inwestora lub firmy . Na sprzedaż nowoczesny, dwupokojowy lokal o statusie niemieszkalnym o powierzchni 42 m². Lokal zlokalizowany jest w świetnym punkcie Krakowa - przy ul. gen. Józefa Bema (Olsza/Grzegórzki), w przyziemiu zadbanej kamienicy. W przeciwieństwie do większości suteren na rynku, ten lokal posiada własną, osobną Księgę Wieczystą oraz udział w prawie własności gruntu pod budynkiem (grunt to pełna własność, brak dzierżawy) . Działy III i IV są całkowicie czyste - brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek . Dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm osobnym pokojom, przestrzeń idealnie sprawdzi się jako: - Gotowiec inwestycyjny na wynajem: Doskonały pod wynajem długoterminowy dla studentów lub par (funkcja mieszkalna). - Lokal pod działalność (Biuro / Usługi): Świetne miejsce na ciche biuro, gabinet kosmetyczny, masażu, studio tatuażu czy usługi IT. Przedsiębiorcy mogą lokal legalnie amortyzować w kosztach firmy. DLACZEGO WARTO? Maksymalny komfort (Ogrzewanie podłogowe): W całym lokalu zastosowano wodne ogrzewanie gazowe podłogowe (własny kocioł). Gwarantuje to idealny rozkład temperatury, bardzo niskie rachunki oraz pełną ustawność pomieszczeń (brak grzejników na ścianach). Standard Premium pod klucz: Wszystkie instalacje są fabrycznie nowe (wymieniona elektryka i wod-kan). Prace zostały wykonane przez profesjonalną ekipę na lokal wystawiana jest 24 mc gwarancja na wykonane prace . Lokal sprzedawany jest bez mebli ruchomych i zabudowy kuchennej. Wnosisz wyposażenie według własnego uznania i od razu działasz. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Komunikacja: Kilka minut pieszo do głównych węzłów (Rondo Mogilskie / Rondo Beliny-Prażmowskiego). Błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole, sklepy, punkty usługowe. Blisko do krakowskich uczelni, zwłaszcza Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK).Lokal zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową . Zapraszam na prezentacje!600-289-325 Przed prezentacją obowiązuje podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.:600-289-325 Spektrum Estate Wioletta Grubarek ul. Kazimierza Wielkiego 58/3 30-082 Kraków Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Nr Licencji 5989. Oferuje skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz stanowią zaproszenie do zapoznania się nią. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. ::LINK DO STRONY Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioletta Grubarek (licencja nr: )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5e7d0b37-6f9b-466e-a3d0-c48649ec76f3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.