Sprzedaż domu, 160 m², działka 422 m²

Teningen, Köndringen

2 149 119 zł

13 434 zł/m²

Wystawione 24 cze 2026

O tej ofercie

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Immobilie eignet sich sehr gut als Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Aktuell sind beide Parteien vermietet. Eine wird wohl demnächst frei. Die aktuellen Mieteinnahmen p.a. betragen ca. 15.960 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Der Hof ist geräumig und bietet Platz für Familie und Feste. Besondern schön ist der Garten, mit direktem Zugang zum Bach. Hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen. Die obere Wohnung hat auf der Dachterrasse noch einen Wintergarten integriert mit Blick ins Grüne. Das Haus selbst wurde über die Jahre umgebaut, modernisiert und gepflegt. Es steht altersentsprechend da und wartet auf einen neuen Eigentümer, welcher die Vorteile zu schätzen weiß. Die Grundrisse können durch die Modernisierungsmaßnahmen vom Original abweichen. Die objektbezogenen Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben stammen von Eigentümern oder Dritten (Stand: 06/2026) und sind ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird von der PlanetHome Group GmbH nicht übernommen. Abweichungen zwischen Exposé, Grundriss, Ausstattungsliste und tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Informationen zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein vertragliches Leistungsversprechen dar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 422 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Teningen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Die ruhige, gewachsene Wohnlage vereint angenehmes Wohnen mit guter Anbindung: Die nahe gelegene B3 sowie die Autobahn A5 sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der Städte Freiburg im Breisgau und Offenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss befindet sich in der Gemeinde und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Region. Teningen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft am Kaiserstuhl, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote laden zu aktiver Erholung ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und zugleich verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 756199Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż