1 of 20
Sprzedaż domu, 352 m²
Woryty
17 365 698 Kč
49 336 Kč/m²
Listed 27 days ago · 20 May 2026
House
Category
352 m²
Area
About this listing
WARMIA, KTÓRA WCIĄGA – NOWOCZESNA REZYDENCJA W SERCU NATURYWyobraź sobie poranek, w którym zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków, a kilka minut dzieli Cię od krystalicznej wody jeziora.Witaj w Worytach – miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą Warmii.Ta wyjątkowa, zeroemisyjna rezydencja to nie tylko dom. To przestrzeń do życia w harmonii – z lasem za oknem, bliskością jeziora Giłwa i duchowym klimatem Gietrzwałdu, jedynego w Polsce miejsca objawień maryjnych. UWAGA! Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki pod lasem o powierzchni 1393 m2! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: 352 m² (381 m² po podłodze) Działka: 1 167 m² + możliwość dokupienia drugiej działki 1 393 m² Cena: 2 975 000 zł Rok oddania: 2022 (stan idealny, jak nowy) Dom pasywny / zeroemisyjny 2 niezależne skrzydła – ogromny potencjał funkcjonalny i inwestycyjny Prywatna strefa SPA + siłownia OPIS OGÓLNY – DOM, KTÓRY DOPASUJE SIĘ DO CIEBIENieruchomość została zaprojektowana „dla siebie” – bez kompromisów, z myślą o komforcie, prywatności i elastyczności.Dwa niezależne skrzydła dają pełną swobodę: możesz mieszkać wielopokoleniowo, prowadzić biznes bez wychodzenia z domu, wynajmować część nieruchomości, lub po prostu zapewnić gościom pełną prywatność. To dom, który rośnie razem z Twoimi potrzebami. FUNKCJONALNY UKŁAD – 2 NIEZALEŻNE STREFYGłówna część domuParter: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras – 37,66 m2 otwarta kuchnia z wyspą i sprzętem klasy premium – 18,07 m2 sypialnia/pokój – 8,77 m2 łazienka z wc – 2,45 m2 sień – 3,56 m2 komunikacja – 12,94 m2 Piętro: master bedroom z prywatną łazienką (wanna + jacuzzi + prysznic) – 25,4 m2 sypialnia z własną łazienką – 10,54 m2 designerska klatka schodowa z jesionu – 10,02 m2 Drugie skrzydło (idealne pod biznes / wynajem / gości)Parter: salon z wyjściem na osobny taras – 34,99 m2 kuchnia z jadalnią – 10,58 m2 Piętro: pokój z łazienką -14,4 m2 2 dodatkowe pokoje – 2x 10,69 m2 Łazienka – 1,45 m2 część wspólna (mini salon) – 16,68 m2 PRYWATNE SPA – CODZIENNY RELAKSPoziom -1 to Twoja własna strefa regeneracji: sauna sucha kabina do sauny mokrej jacuzzi z hydromasażem siłownia (strefa cardio i siłownia) pomieszczenia techniczne i gospodarcze To miejsce, w którym dzień kończy się dokładnie tak, jak chcesz. STANDARD I TECHNOLOGIA – DOM PRZYSZŁOŚCI gruntowa pompa ciepła (trzy odwierty pionowe) fotowoltaika z monitoringiem produkcji i zużycia rekuperacja ogrzewanie podłogowe bardzo gruba izolacja = minimalne koszty utrzymania system alarmowy, monitoring, system ppoż system nawadniania ogrodu automatyczne koszenie uzdatniacz wody przygotowanie klatki schodowej pod windę Dom jest w pełni elektryczny i zeroemisyjny. OTOCZENIE – WARMIA W NAJLEPSZYM WYDANIUWoryty to jedna z najbardziej klimatycznych lokalizacji na Warmii. jezioro Giłwa – ok. 10 minut spacerkiem (plaża, rekreacja, czysta woda) lasy państwowe tuż za działką – cisza, spacery, rowery Gietrzwałd (2 min) – sanktuarium, sklepy, restauracje, szkoła Olsztyn (15 min) – pełna infrastruktura miasta To miejsce daje coś rzadkiego: * absolutny spokój natury + szybki dostęp do miasta POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny dwurodzinny – pełna niezależność działalność (gabinet, biuro, usługi premium) wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy możliwość rozbudowy – druga działka pod: dodatkowy dom domki inwestycyjne strefę rekreacyjną PODSUMOWANIETo nie jest „kolejny dom na sprzedaż”.To przemyślana, nowoczesna rezydencja w miejscu, gdzie: natura naprawdę ma znaczenie technologia pracuje dla Twojej wygody a przestrzeń daje Ci wolność wyboru Zapraszam na prezentację! Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu CywilnegoPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)
Key Stats
Living Area352 m²
Plot Size1 m²
Listed on
Synced 1 hour ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Woryty
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Woryty
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
17 126 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
595 000 zł2 380 000 zł loan
Total repayable5 137 863 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.