# Aleksandrów, 2320 m2, MPZP mieszkaniowa

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5d9697e0-9f69-4646-a915-819cbd71332e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,999,000 PLN
- **Location:** Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 2320 m²
- **Published:** 2026-09-07T20:57:29.783Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:09:07.190Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 2320 m2, zlokalizowaną w Wawrze (Aleksandrów), w rejonie ul. Podkowy, Napoleona Bonaparte.
Wymiary: 38 m x 60 m.
Media: gaz i prąd w drodze przy działce.
Możliwość wybudowania domu mieszkalnego dwulokalowego lub rezydencji.
Działka objęta jest Miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, formie budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej, przy czym dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 30%,
- maksymalna wysokość budynków:
a) 10,5 m z dachami skośnymi,
b) 7,5 m z dachami płaskimi,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 60%,
- minimalna ilość miejsc parkingowych: 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
E kspozycja działki na południe (od strony ogrodu).
Dojazd zapeniony szeroką (6 m) utwardzoną drogą.
Działka zlokalizowana jest na terenie oseidla domów jednorodzinnych i rezydencji, w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Jest na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia suche podłoże oraz ładny widok na pobliski las.
Do lasu ok. 150 m od działki.
W okolicy dostępne są liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i biegowe, prowadzące przez urozmaicony teren Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w tym przez tzw. Wydmę Falenicką. Jej grzbietem, przez Górę Borową, można dotrzeć aż do Józefowa.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Brzozowska
605 870 120
brzozowska@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5d9697e0-9f69-4646-a915-819cbd71332e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.