# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Ziemska Siechnice

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5d5ae7a1-1e7b-44aa-9df5-0b1038324a9a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,300,000 PLN
- **Location:** powiat wrocławski, powiat wrocławski, PL
- **Floor area:** 8802 m²
- **Published:** 2026-10-03T21:24:58.316Z
- **Last updated:** 2026-10-26T18:25:12.525Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Siechnicach przy ul. Ziemskiej, składający się z działek ewidencyjnych nr 204/1 oraz 204/2, o łącznej powierzchni 8 802 m².
Nieruchomość posiada potencjał realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym, stanowiącej interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dla działki została wykonana analiza chłonności terenu, przez lokalne i renomowane biuro projektowe, na bazie której powstały poniższe wyliczenia.

PODSTAWOWE PARAMETRY:
Powierzchnia gruntu: 8 802 m²
Powierzchnia mieszkaniowa (PUM): ok. 1 040 m²
Powierzchnia usługowa: ok. 1 480 m²
Łączna powierzchnia mieszkaniowa i usługowa: ok. 2 520 m²
Komórki lokatorskie: ok. 60 m²
Liczba mieszkań: 18
Średnia powierzchnia mieszkania: ok. 57,8 m²

CENA I WSKAŹNIKI INWESTYCYJNE:
Cena nieruchomości: 4 300 000 zł
Cena w przeliczeniu na powierzchnię gruntu:
ok. 489 zł/m² gruntu
Cena gruntu w przeliczeniu wyłącznie na PUM mieszkaniowy:
ok. 4 135 zł/m² PUM
Cena gruntu w przeliczeniu na łączną powierzchnię mieszkaniową i usługową:
ok. 1 706 zł/m² PUM + PUU
Po uwzględnieniu dodatkowych 60 m² komórek lokatorskich:
ok. 1 667 zł/m² powierzchni mieszkaniowej, usługowej i komórek.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ziemskiej w Siechnicach, w obrębie aglomeracji wrocławskiej.
Siechnice są intensywnie rozwijającym się ośrodkiem mieszkaniowym, posiadającym własną infrastrukturę miejską i komunikacyjną oraz dobre połączenie z Wrocławiem.
Rozwój budownictwa mieszkaniowego w mieście tworzy jednocześnie zapotrzebowanie na nowe powierzchnie handlowe i usługowe. Działka w obrębie dostępu do mediów (prąd, woda, zasilanie ciepłem z Elektrociepłowni gazowej "Czechnica 2").

Zapraszam do rozmów i kontaktu: Piotr Nowiński.
Informacja dla Pośredników nieruchomości: zapraszam jedynie z zainteresowanym klientem kupującym, dziękują za pozostałe formy współpracy.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5d5ae7a1-1e7b-44aa-9df5-0b1038324a9a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.