# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5cf8317f-6cb4-4a37-be62-6c4ef5e1d34d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,490,000 PLN
- **Location:** Nowy Sącz, małopolskie, PL
- **Floor area:** 364 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-10-03T23:00:15.894Z
- **Last updated:** 2026-10-03T23:00:15.894Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

JEDYNA TAKA OFERTA W NOWYM SĄCZU! Ul. Sienkiewicza , Zadbana kamienica w doskonałej lokalizacji! pow. całkowita 364 m2, działka 3,17 ar. Cena: 1 490 000 zł

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego produktu inwestycyjnego w Nowym Sączu? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego!

Zadbana kamienica w świetnej lokalizacji – ul. Sienkiewicza! To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z gotowym, jasnym podziałem lokali!

Najważniejsze parametry oferty:

Lokalizacja: Nowy Sącz, ul. Sienkiewicza

Powierzchnia działki: 3,17 ar

Łączna powierzchnia użytkowa lokali: 292,21 m² (całkowita ok. 364 m²)

Status prawny: Pełna własność, wyodrębnione 4 lokale mieszkalne z własnymi, indywidualnymi księgami wieczystymi!

Parter (Lokal I – powierzchnia użytkowa 103,43 m²): trzy niezależne duże pokoje (26,25 m², 23,00 m², 18,67 m² z jednego pokoju wyjście na ogródek), jasna kuchnia (15,37 m²), łazienka (8,30 m²) oraz komunikacja/ przedpokój (11,84 m²). Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni aż 25,70 m². Dodatkowo z klatki schodowej wychodzi się na ogród!

I Piętro (Lokal II –powierzchnia użytkowa 115,68 m²): pięć ustawnych pokoi (26,25 m², 18,67 m², 14,17 m², 11,20 m², 8,02 m² -z dwóch pokoi wychodzi się na balkon), osobna/ jasna kuchnia ze spiżarką (13,82 m²), łazienka oraz oddzielne WC (5,87 m²) duży przedpokój (17,68 m²). Przypisana piwnica to aż 30,52 m² (podzielona na dwa pomieszczenia).

Poddasze (Lokale III i IV):

Lokal III (powierzchnia użytkowa 37,42 m²) obejmuje: jeden duży pokój ( 22,88 m2), jasną kuchnię, łazienkę i przedpokój, dodatkowo przynależna piwnica 7,12 m².

Lokal IV (powierzchnia użytkowa 35,68 m²) obejmuje: jeden duży pokój( 18,19), jasną kuchnię (10,19 m²), łazienkę (4,60 m²) przedpokój (2,70 m²), dodatkowo przynależna piwnica 8,46 m².

W budynku znajduje się również wspólna przestrzeń gospodarcza w piwnicy (pomieszczenie nr 6) o wielkości 17,25 m². Dodatkowo na poddaszu znajduje się strych do zagospodarowania.

Najważniejsze informacje o budynku i standard wykończenia:

Kamienica przedwojenna, czterokondygnacyjna, częściowo podpiwniczona,

Budynek murowany/ częściowo ocieplony/ z elewacją zewnętrzną,

Dach pokryty blachą,

Zadbana klatka schodowa/ schody granitowe z oryginalną barierką,

Nowe okna drewniane/ dwuszybowe,

Wysokość pomieszczeń od 2, 5 m,

Na parterze znajduje się 1 -balkon/ Na pierwszym piętrze znajdują się 2- balkony,

Ściany pomalowane,

Na podłogach parkiet/płytki,

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz! Ogrzewanie gazowe! Każdy lokal posiada indywidualne liczniki na media oraz własne piece gazowe!

Atuty nieruchomości:

Nieruchomość jest wolna od zaraz, częściowo wynajęta i od pierwszego dnia generuje stabilny dochód bez nakładów na start.

Każdy z lokali posiada własną KW, co daje pełną swobodę zarządzania lub możliwość szybkiej sprzedaży pojedynczych mieszkań.

Bardzo zadbany budynek/ klatka schodowa!

Nieruchomość leży na działce 3,17 ara w centrum miasta,

Bezpośrednio obok kamienicy znajdują się miejskie bezpłatne miejsca parkingowe!

Idealna lokalizacja przy ul. Sienkiewicza w Nowym Sączu gwarantuje stałe zainteresowanie najemców i prestiż dla biznesu!

Cena sprzedaży: 1 490 000 zł do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!

Zapraszamy na prezentacje oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa Biuro Obrotu Nieruchomościami „ŁACNA” – licencja zawodowo numer: 2100.

33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3

tel./.18 443 84 04 kom.603 619 229

.pl

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5cf8317f-6cb4-4a37-be62-6c4ef5e1d34d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.