# DWUSTRONNE, WYSOKIE, 2 pokojowe MIESZKANIE W BUDYNKU Z CEGŁY ul.OSTROBRAMSKA

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5cd4867e-adb8-4cd0-a6e6-1aa91b4996dd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 669,000 PLN
- **Location:** Grochów-Południowy, Praga-Południe, Warszawa, PL
- **Floor area:** 48.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-04T11:44:23.276Z
- **Last updated:** 2026-08-11T05:28:49.392Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle ustawne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,5 m², zlokalizowane na komfortowym 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Ostrobramskiej 106/112. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie do własnej aranżacji, z bardzo dobrym układem i możliwością wydzielenia trzeciego pokoju.
Budynek z duszą i doskonałą technologią (Wyjątkowy Mikroklimat)
Nieruchomość mieści się w solidnym budynku wzniesionym z tradycyjnej, grubej cegły (aż 60 cm grubości muru!), która została dodatkowo docieplona. Taka konstrukcja gwarantuje rzadko spotykany we współczesnym budownictwie naturalny mikroklimat:
• Zimą – mury doskonale akumulują i zatrzymują ciepło, co przekłada się na niskie rachunki.
• Latem – gruba cegła zapewnia przyjemny chłód, eliminując potrzebę montażu klimatyzacji.
• Budynek przeszedł pełną termomodernizację oraz remont elewacji, prezentując się bardzo estetycznie.
Przestrzeń i ponadstandardowa wysokość (2,80 m)
Mieszkanie wyróżnia się świetnym, w pełni rozkładowym układem oraz wysokością aż 2,80 m, co potęguje uczucie przestrzeni.
- Salon (16,0 m²): Zorientowany na południowy wschód, doskonale nasłoneczniony. Posiada imponujące, ogromne okno balkonowe o wymiarach 1,54 m szerokości na 2,53 m wysokości, otwierające wnętrze na światło.
Ponieważ Salon (16,0 m²) bezpośrednio sąsiaduje przez ścianę z Łazienką (3,0 m²), istnieje techniczna możliwość łatwego podłączenia pionów wodno-kanalizacyjnych do salonu. Wynik: Zyskujemy pełnoprawne, 3-pokojowe mieszkanie, co diametralnie podnosi jego płynność na rynku najmu oraz wartość sprzedażową.
• Sypialnia (13,5 m²): Cicha i niezwykle ustawna, z ekspozycją na północny zachód – idealna do odpoczynku.
• Oddzielna Kuchnia (10,2 m²): Widna, z dużym oknem, dająca ogromne możliwości aranżacji nowoczesnej zabudowy.
• Przedpokój (5,8 m²): Maksymalnie funkcjonalny, wyposażony w głęboką szafę wnękową z antresolą, oferującą potężną przestrzeń do przechowywania.
• Łazienka (3,0 m²): Kompaktowa, bezokienna, o foremnym kształcie.
Do mieszkania przynależy również klasyczna, pojemna piwnica, idealna na rowery, wózki dziecięce czy opony.
Zielona okolica i pełna infrastruktura dla rodzin
Lokalizacja łączy w sobie wielkomiejską wygodę z dostępem do terenów rekreacyjnych:
• Parki i zieleń: W odległości spacerowej znajduje się kameralny i zielony Park Znicza (z fontannami i świetnymi placami zabaw wodnych dla dzieci) oraz rozbudowany Park im. Józefa Polińskiego oferujący boiska do piłki nożnej, koszykówki i kawiarnie. Kawałek dalej rozpościera się urokliwy park nad Jeziorkiem Balaton na Gocławiu.
• Dla dzieci: Bezpośrednio w sąsiedztwie działają liczne państwowe i prywatne żłobki, przedszkola oraz wysoko oceniane szkoły podstawowe. Bezpieczne, zielone podwórka wokół budynku sprzyjają rodzinnym spacerom.
• Zakupy pod ręką: Dosłownie kilka kroków dzieli budynek od Centrum Handlowego Promenada oraz popularnych marketów sieciowych (Lidl, Biedronka), piekarni, aptek i punktów usługowych.
Perfekcyjna komunikacja miejska (Szybki dojazd do Śródmieścia)
Przystanki autobusowe zlokalizowane tuż obok budynku (w tym węzeł przy Zajezdni Ostrobramska) gwarantują błyskawiczne połączenie z każdym punktem Warszawy:
• Bezpośrednio do Dworca Centralnego / Śródmieścia dojedziemy liniami przyspieszonymi i zwykłymi, m.in. 520, 525 oraz 158.
• Czas dojazdu do ścisłego centrum (Dworzec Centralny / Metro Centrum) wynosi zaledwie 18–25 minut, dzięki wydzielonym pasom autobusowym (Buspas), które gwarantują płynną jazdę nawet w godzinach szczytu.
Część prezentowanych materiałów stanowią wizualizacje wygenerowane przy wykorzystaniu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) na podstawie rzeczywistego układu i parametrów nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i służą wyłącznie prezentacji możliwych koncepcji aranżacyjnych. Rzeczywisty wygląd, wyposażenie oraz stan lokalu mogą odbiegać od przedstawionych wizualizacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5cd4867e-adb8-4cd0-a6e6-1aa91b4996dd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.