# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/5ccb1ab8-6686-4c9d-9c75-97335933b970 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 499,000 PLN - **Location:** Wrzeszcz, pomorskie, PL - **Floor area:** 39 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-10-19T08:34:44.230Z - **Last updated:** 2026-10-19T08:34:44.230Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Mieszkanie przy ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w gdańskim Wrzeszczu Dolnym to propozycja dla osób, które szukają ustawnych 2 pokoi z balkonem w dobrze skomunikowanej części miasta i jednocześnie chcą urządzić wnętrze od podstaw według własnego projektu. Lokal oferuje dwa jasne pokoje, oddzielną kuchnię i widok na zieleń, boiska oraz osiedlową przestrzeń. Mieszkanie Lokal mieszkalny o powierzchni formalnej ok. 39,10 m² (wg KW) składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon z ekspozycją na osiedlową zieleń. Układ pomieszczeń pozwala zarówno na zachowanie dwóch niezależnych pokoi, jak i na ewentualne otwarcie kuchni na salon w nowoczesnej aranżacji. Układ salon/pokój dzienny: ok. 15,07 m² — z wyjściem na balkon, ustawny, możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej i jadalnej, sypialnia/drugi pokój: ok. 8,94 m² — komfortowa przestrzeń na sypialnię lub pokój dla dziecka / gabinet, kuchnia: ok. 5,60 m² — osobne pomieszczenie z możliwością zmiany aranżacji, łazienka z WC: ok. 2,79 m², przedpokój/korytarz: ok. 6,42 m² — miejsce na szafy w zabudowie. spiżarka ok. 1 m² do mieszkania przynależy również piwnica. Łączna powierzchnia pomieszczeń wg KW: 39,10 m² Stan i potencjał Układ lokalu umożliwia: zachowanie dwóch niezależnych pokoi (idealne rozwiązanie pod najem lub dla rodziny), stworzenie nowoczesnej strefy dziennej (np. salon z aneksem kuchennym) przy zachowaniu osobnej sypialni, zaprojektowanie funkcjonalnej przestrzeni z dużą ilością światła dziennego. Budynek i otoczenie Mieszkanie znajduje się w budynku z lat 70., na osiedlu bloków przy ulicy Baczyńskiego, z przewagą zabudowy mieszkaniowej, zieleni i osiedlowej infrastruktury. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się place zabaw, boiska oraz tereny zielone między budynkami, co widać z okien i balkonu mieszkania. Osiedle ma charakter rodzinny i miejski jednocześnie — z jednej strony zapewnia sporo zieleni, z drugiej daje szybki dostęp do komunikacji i usług. Lokalizacja Ulica Baczyńskiego to adres łączący zalety metropolii ze spokojem dawnych osiedli: Zaledwie 250 metrów (3 minuty pieszo) dzieli Cię od głównych ciągów tramwajowych, gwarantujących bezkorkowe połączenie z każdą dzielnicą. Łatwy dojazd i spacerowy dystans do głównych węzłów PKP i Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) Gdańsk Zaspa oraz Wrzeszcz. Znakomite oparcie edukacyjne – w paręnaście minut rowerem lub tramwajem bezproblemowo dostaniesz się na kampusy Politechniki Gdańskiej oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Niewielki dystans oddziela mieszkanie od pasa nadmorskiego – by znaleźć się na plaży w Brzeźnie lub obok słynnego stadionu Polsat Plus Arena, wystarczy kilka minut jazdy samochodem. Piekarnie, sklepy osiedlowe, kawiarnie i tereny zielone są dostępne dosłownie na wyciągnięcie ręki. pełne zaplecze usługowe: punkty gastronomiczne, przychodnie, apteki, usługi codzienne. szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne. Dla kogo Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla: młodej pary lub singla szukającego pierwszego własnego M w dobrze skomunikowanej części Gdańska, Spełni również najbardziej rygorystyczne kryteria inwestora lokującego oszczędności z myślą o wysokich stopach zwrotu i najmie w obrębie największych akademickich instytucji w województwie (obecny rozkład całkowicie niezależnych pomieszczeń jest z tego punktu widzenia po prostu genialny). Osoby, która chce zaprojektować wnętrze od podstaw, bez kompromisów co do zastanego standardu. Najważniejsze atuty Pełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą – pełne zabezpieczenie formalno-prawne, Dział IV czysty od hipotek. Sprawdzony rzut przestrzenny 39,10 m² oferujący dwa niezależne pokoje i bardzo pożądaną, zamkniętą kuchnię z oknem, idealne na najem lub do życia we dwoje. Brak problemu hałasu – usytuowanie na najwyższym (czwartym) piętrze chroni akustycznie przed aktywnością sąsiadów z wyższych pięter i kurzem miejskim. Niezrównane nasłonecznienie zapewnione dzięki wysokiej kondygnacji i nieprzysłoniętym, szerokim przeszkleniom. Fenomenalny widok z balkonu roztaczający się na uspokajającą przestrzeń zieleni osiedlowej i plac zabaw – prywatność w skali miasta jest nie do przecenienia. Idealny węzeł komunikacyjny oddalony zaledwie o ok. 250 m i 3 minuty marszu, z którego odjeżdżają tramwaje wprost pod najważniejsze obiekty akademickie i biurowe Gdańska. Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne — ok. 450 złotych latem i 700 zimą. Szybki dostęp do stref relaksu – kilkanaście minut drogi komunikacją lub wytyczoną ścieżką rowerową od trójmiejskich plaż (Brzeźno/Molo). Informacje praktyczne powierzchnia mieszkania: ok. 39,10 m² (KW), liczba pokoi: 2, oddzielna kuchnia, balkon: tak, piętro: czwarte piwnica: tak, przynależna do mieszkania winda: nie ogrzewanie: miejskie forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z księgą wieczystą, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Pełna własność z KW, Dział III i IV bez obciążeń. Jeżeli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Gdańska, które możesz zaprojektować od podstaw — ten lokal będzie strzałem w dziesiątkę! Podczas oględzin pokażemy układ pomieszczeń, widok z balkonu oraz możliwości aranżacyjne. We Wrzeszczu mieszkania tak pełne potencjału pojawiają się wyjątkowo rzadko, a proces ich absorpcji przez rynek zachodzi błyskawicznie. Nie czekaj – chwyć za telefon i umów się na oględziny, by poczuć na własnej skórze światło i przestrzeń tego miejsca. Zadzwoń już dziś! Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/5ccb1ab8-6686-4c9d-9c75-97335933b970 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.