# Wyjątkowa działka przy jeziorze Ruda Woda – Twój azyl w Dziśnitach

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5ca4e769-5ea2-4572-a6c9-5a1ee95244c5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 142,700 PLN
- **Location:** Dziśnity, Małdyty, PL
- **Floor area:** 2418 m²
- **Published:** 2026-09-13T21:33:46.059Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:19:03.067Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

Wyobraź sobie poranki, w których budzi Cię szum lasu, czyste powietrze i świadomość, że zaledwie kilka kroków dzieli Cię od tafli jeziora.
Ta wyjątkowa nieruchomość gruntowa (działka nr 300/27) położona w malowniczej miejscowości Dziśnity (gm. Małdyty) to przestrzeń, która daje pełną swobodę – od budowy wymarzonego domu, przez stworzenie prywatnej przystani rekreacyjnej aż po bezpieczną lokatę kapitału.
Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości
• Powierzchnia: 2 418m² (płaski, przestronny teren z ogromnym potencjałem aranżacyjnym).
• Cena: 59 zł/m² – wyjątkowo atrakcyjna stawka za grunt w sąsiedztwie wody.
• Status prawny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – gotowa pod szybką realizację inwestycji bez zbędnych formalności.
• Media: Skrzynka z prądem w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
• Dojazd i komunikacja: Wygodny dojazd drogą utwardzoną. Tylko 11 minut do węzła trasy ekspresowej S7 (Małdyty), co gwarantuje sprawny dojazd z Trójmiasta czy Warszawy.
Unikalne położenie i walory przyrodnicze
Działka leży w sercu Mazur Zachodnich, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Kanału Elbląskiego:
• 150 m w linii prostej do jeziora Ruda Woda – jeziora wchodzącego w kultowy szlak Kanału Elbląskiego.
• 2 km do gminnego kąpieliska – idealnego miejsca na letni relaks.
• Prywatność i spokój: Otoczenie lasów, jezior i otwartych terenów rolnych bez gęstej zabudowy. Sąsiednie tereny chronione planem (1ZN) gwarantują brak uciążliwego przemysłu i zachowanie naturalnego krajobrazu na lata.
• Tereny przeznaczone pod zabudowę podlegają prawnej ochronie przed hałasem.
• Duże, przestronne działki gwarantujące prywatność.
Plan przestrzenny pozwala na budowę domu bez zbędnych kompromisów:
• Możliwości zabudowy: 1 wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz 1 budynek gospodarczo-garażowy.
• Wysokość: Do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) dla budynku mieszkalnego; 1 kondygnacja dla gospodarczego.
• Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°.
• Wskaźniki: Maksymalna powierzchnia 30% zabudowy sprzyja kameralnej atmosferze, a minimalny udział 40% powierzchni biologicznie czynnej chroni naturalne walory otoczenia.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
• Dla poszukujących domu całorocznego: Zbuduj przestronny dom z dużym ogrodem, łącząc wiejski spokój z błyskawicznym dojazdem do pracy dzięki bliskości trasy S7.
• Dla fanów rekreacji i natury: Szukasz bazy wypadowej? Zaledwie 150 m od wody to raj dla wędkarzy, żeglarzy, kajakarzy i miłośników grzybobrania.
• Dla inwestorów: Uregulowany status prawny, prąd przy działce i bliskość szlaku wodnego tworzą stabilne aktywo, którego wartość w tym rejonie naturalnie rośnie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5ca4e769-5ea2-4572-a6c9-5a1ee95244c5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.