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SPRZEDAŻ
Mieszkanie 2-pokojowe, 70 m²
Rua Camilo Sousa Santos, Vila Nova de Gaia
22 251 zł/m²
1 557 540 zł
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Już niedostępne
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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 70 m²
Rua Camilo Sousa Santos, Vila Nova de Gaia
1 644 070 zł
23 489 zł/m²
Wystawione 15 cze 2026
O tej ofercie
Privacidade total, áreas generosas e um projeto de interiores único na Quinta do Cravel. Apresento a Fração K do empreendimento Novel Park: um T1 novo, por estrear e pronto a habitar, que se distingue pela sua sofisticação e pelas melhorias técnicas e estéticas que o elevam ao segmento de luxo. Com 70 m² de área útil e uma vista norte totalmente desimpedida, esta unidade oferece uma tranquilidade rara em ambiente urbano, garantindo privacidade total sem blocos de apartamentos em frente. Esta serenidade é ampliada por um verdadeiro oásis ao lado de casa: a Quinta de Cravel. São 10 hectares de reserva natural preservada a escassos metros, garantindo um privilégio verde que harmoniza com a sofisticação e o design único desta unidade.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & ACESSOS:
A pé: a menos de 10 min das estações de Metro Manuel Leão e Santo Ovídeo; a 3 min do Pingo Doce e da Quinta do Cravel (Restaurante Dicasa).
De carro: entre 5 a 10 min da Autoestrada, Hospital Eduardo Santos Silva, El Corte Inglés, Baixa do Porto, farmácia e grandes superfícies (Lidl/Continente).
Privacidade: Afastado da estrada principal, usufrui de uma vista desafogada e definitiva, uma vez que o terreno frontal está destinado exclusivamente à construção de moradias.
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS (UPGRADE DE AUTOR):
Engenharia de Luz: Projeto de iluminação totalmente personalizado. No hall, iluminação centralizada e disposta aos pares e ponto de luz LED. Nas restantes divisões, focos encastrados estrategicamente junto à parede para efeito "banho de luz" em arte, sem poluição visual no teto. Inclui iluminação técnica na cozinha (anti-sombra) e pontos dedicados para LED para cabeceira de cama, roupeiro, vitrine e estantes.
Climatização Estratégica: Unidades de AC reposicionadas para garantir paredes "limpas" para decoração e evitar o fluxo de ar direto sobre a cama ou mesa de jantar.
Cozinha & Social: Conceito open space com península customizada em Silestone. Mobiliário Finsa Design em tons suaves e acolhedores.
Organização Funcional: Zona de lavandaria movida para a casa de banho, otimizando o espaço da sala e centralizando o tratamento de roupa.
ÁREAS EXTERIORES E EXPOSIÇÃO SOLAR:
* Varanda Lounge Gourmet: Dimensões generosas (7.80m x 1.60m) que permitem criar uma zona de refeições e um lounge de poltronas com total privacidade.
* Acabamentos de Vanguarda: Fachada em painéis Stacbond e varanda com pavimento cerâmico de alta qualidade.
* Pôr do Sol Exclusivo: Devido à sua orientação, a partir da primavera (final de março), o imóvel beneficia de luz direta de poente, permitindo desfrutar do pôr do sol na varanda sem qualquer obstáculo visual.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE LUXO:
* EQUIPAMENTOS BOSCH: Cozinha totalmente equipada com série Integrada, Máquina da Roupa, Ar Condicionado e Bomba de Calor (200L) de alta eficiência.
* GARAGEM BOX DE EXCEPÇÃO (22,80 M²): Box fechada individual com tomada de carregamento elétrico. Uma das garagens mais amplas do empreendimento para esta tipologia.
* DOMÓTICA (SMART HOME): Sistema Legrand Valena Life. Controlo de estores, iluminação e consumos via smartphone ou voz (Google, Alexa, Siri).
* CASA DE BANHO (TOTAL LOOK ROCA): Equipamento completo Roca instalado sobre sistemas de autoclismos embutidos Geberit. Móvel em madeira Finsa Design (Pino Sacramento) e toalheiro eléctrico Oliclima.
* PAVIMENTOS E CARPINTARIAS: Pavimento vinílico Tarkett - Delicate Oak (castanho médio/claro) - de elevada resistência. Portas de roupeiro e armários de altura total (pé direito) lacados a branco com sistema de click.
* ENERGIA & SUSTENTABILIDADE: Imóvel com classe energética A, isolamentos de topo e com pré-instalação para painéis solares.
LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA:
Situado na Rua Fernando Lopes Vieira, o Novel Park oferece uma construção de vanguarda (Valinor). Segurança garantida com porta blindada de alta segurança e videoporteiro digital.
NOTA INFORMATIVA:
O imóvel está pronto a habitar, encontrando-se o edifício na fase final de acabamentos das zonas comuns e envolvente. O condomínio encontra-se em processo de formalização.
AVISO IMPORTANTE:
VENDA DIRETA A PARTICULARES. NÃO PRETENDO CONTACTO DE IMOBILIÁRIAS OU SERVIÇOS DE MEDIAÇÃO. AGRADEÇO QUE RESPEITEM ESTA DECISÃO E NÃO INSISTAM.
Agende a sua visita.Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Parking
Kluczowe dane
Powierzchnia70 m²
Sypialnie1
Klasa energetycznaA
GminaVila Nova de Gaia