# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego Warszawa Gocław > Canonical listing: https://landomo.pl/property/5c2bf382-9660-41ef-8917-968026140a0d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,000,000 PLN - **Location:** Gocław, Praga-Południe, Warszawa, PL - **Floor area:** 52.9 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-31T22:01:04.447Z - **Last updated:** 2026-09-07T03:11:17.702Z - **Listed on:** adresowo-pl, otodom-pl, olx-pl ## Description Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,9 m² przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 12, zaledwie 2 minuty spacerem od CH Promenada. To przestronne i funkcjonalne mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla jednej lub dwóch osób, lub jako inwestycja pod wynajem. Jego atuty to osobna garderoba w sypialni, loggia oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska. Mieszkanie - 52,9 m² - salon z aneksem kuchennym - 24,1 m² - sypialnia - 12,4 m² - garderoba - 4,6 m² - łazienka - 4,7 m² - przedpokój - 7,1 m² - loggia - 3,8 m² Mieszkanie składa się z dwóch dużych, ustawnych pokoi. Salon z aneksem kuchennym daje dużą swobodę aranżacji i pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dostosowaną do własnych potrzeb. Kuchnia wyposażona jest w dużą zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz nową lodówkę (wymieniana w kwietniu 2026). W sypialni znajduje się osobna garderoba o powierzchni 4,6 m², w której bez problemu można przechowywać ubrania, walizki i pozostałe rzeczy bez zajmowania przestrzeni w pokojach. Łazienka wyposażona jest w dużą wannę z możliwością korzystania z niej jak z prysznica, pralkę oraz pojemne szafki zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Oba pokoje posiadają duże podwójne okna, wychodzące na loggię. Mieszkanie jest narożne z ekspozycją północno-wschodnią. Zimą dobrze utrzymuje ciepło i nie wymaga nadmiernego ogrzewania, a podczas letnich upałów zapewnia przyjemny chłód. Koszty utrzymania Miesięczne utrzymanie mieszkania obejmuje: - czynsz administracyjny - ok. 720 zł miesięcznie - prąd - płatny co 2 miesiące, według zużycia Osiedle Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 6-piętrowego budynku z windą w inwestycji Skanska Park Ostrobramska, oddanym do użytkowania w 2014 roku. Osiedle posiada prywatną drogę dojazdową z wylotem na Nowak-Jeziorańskiego oraz Ostrobramską. 24-godzinny monitoring i ochrona zapewniają bezpieczeństwo, a także miejsce w którym kurier może zostawić paczki jeśli akurat nie ma nas w domu. Na osiedlu znajduje się plac zabaw, na którym najmłodsi członkowie rodziny mogą spędzać bezpiecznie czas. Okolica - wszystko pod ręką W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się CH Promenada gdzie znajdziecie Carrefour na codzienne zakupy, kino, foodcourt, Enel-Med oraz wiele sklepów (m.in. H&M, TK Maxx, Zara, House i wiele więcej). Galeria jest rozbudowywana i w 2027 ma się w niej pojawić także Primark. W najbliższej okolicy znajduje się bardzo bogata infrastruktura: piekarnie, sklepy mięsne, liczne Żabki, Lidl, salony fryzjerskie i kosmetyczne, przychodnie, lecznice weterynaryjne i wiele innych, oraz restauracje i lokale gastronomiczne - m.in. kuchnia włoska, pizza, sushi, kuchnia wietnamska czy bary mleczne. To super okolica dla młodych rodzin, oferuje szeroki wybór żłobków i przedszkoli publicznych oraz prywatnych. Przy Nowak-Jeziorańskiego znajduje się również nowoczesna szkoła podstawowa. Dodatkowo znajdziecie tu wiele placów zabaw. Gocław jest pełen terenów zielonych, idealnych na spacery, bieganie czy aktywny wypoczynek. W 30 minut można dojść do Parku nad Jeziorem Balaton. Liczne ścieżki rowerowe pozwalają wygodnie wybrać się w niemal każdy zakątek Warszawy. Niedaleko znajduje się także Wisła - dobre miejsce na spacery, grille i spotkania ze znajomymi. Komunikacja Najbliższy przystanek to CH Promenada (linie 168, 225, 502, 514, 520, 525, N02, N25). Dojazd do Centrum zajmuje około 20 minut, natomiast do I linii metra (Metro Politechnika) około 15 minut. W przyszłości planowany jest również tramwaj na Gocław oraz III linia metra. Jest to także dogodna lokalizacja dla zmotoryzowanych - nieopodal znajdują się mosty Siekierkowski oraz Łazienkowski umożliwiające sprawny dojazd do większości dzielnic Warszawy. W 10 minut można dojechać też do południowej obwodnicy miasta. Dodatkowo Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - poziom -1 Cena: 60 000 zł Komórka lokatorska - 3,3 m², poziom -2 Cena: 40 000 zł Miejsce parkingowe oraz komórka mają wspólną z mieszkaniem księgę wieczystą więc ich zakup jest wymagany. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/5c2bf382-9660-41ef-8917-968026140a0d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.