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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt - Widok główny

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Wynajem domu, 153 m², działka 833 m²

Hamburg, Lemsahl-Mellingstedt

12 078 zł/mo

78 zł/m²

Wystawione 25 lip 2026

O tej ofercie

Das helle und freundliche Einfamilienhaus mit 160 qm Wohnfläche steht auf einem 830 qm großen Grundstück in Lemsahl-Mellingstedt. Es ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zum Haus gehören zwei Terrassen mit Süd-Ost bzw. Süd-West Ausrichtung sowie eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert . Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, welches vollständig überarbeitet wurde. Alle Fenster haben elektrische Rolläden. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne, das andere mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Vier der fünf Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, zwei davon mit Zugang zu einer der Terrassen. Das fünfte Zimmer liegt im Keller. Durch eine Mulde im Garten verfügt es über Tageslicht und dient so als zusätzlicher Wohnraum. Es ist mit Laminat ausgelegt. Durch die Aufteilung der Zimmer ist das Haus bestens für eine Familie oder generationsübergreifendes Wohnen geeignet. Das große, schön angelegte Grundstück passt ideal zu Mietern, die Freude am Garten haben. Ein kleiner Bereich eignet sich besonders zum Anbau von Gemüse und enthält auch ein Hochbeet . Durch die Lage des Hauses auf dem letzten Grundstück in einer Sackgasse bietet es eine ruhige Atmosphäre in einem sympathischen Wohngebiet. Die grüne Lage in der Nähe des Naturschutzgebiets Wittmoor lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In die Hamburger Innenstadt ist die Anbindung per Bus zum S-Bahnhof Poppenbüttel oder zur U-Bahn Ohlstedt gewährleistet. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Keller gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und die Wäsche zu trocknen. Drei weitere Kellerräume bieten reichlich Platz z. B. für einen Werkraum/Hobbyraum oder als Lager. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 833 m² # Lagebeschreibung Lemsahl-Mellingstedt ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Hamburg-Wandsbek. Die S-Bahn-Linie S1 (Poppebüttel) sowie die U-Bahn U1 (Ohlstedt) sind per Bus erreichbar und bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die moderate Bevölkerungsdichte und die ausgewogene Altersstruktur schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Gegend eignet sich besonders für Menschen,die ein naturnahes und entspanntes Leben schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern würden wir von Ihnen erfahren, warum unser Haus zu Ihnen passt. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614271.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 472849Pokaż więcej

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