1 of 2
Sprzedaż działki, 1026 m²
zlotniki
2 689 051 Kč
2 621 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
Land
Category
1026 m²
Area
About this listing
<p>Na sprzedaż bardzo ładnie położna działka w doskonałej lokalizacji w podpoznańskich Złotnikach ( gmina Suchy Las ) bezpośrednio przy ulicy Kochanowskiego – pełne media w ulicy. </p><p>Działka usytuowana w malowniczej części gminy Suchy Las, Złotniki to oaza ciszy w podmiejskim stylu, dynamicznie rozwijająca się okolica, która przyciąga nowych mieszkańców dzięki kameralnej zabudowie i rosnącej wartości nieruchomości. </p><p>Okolica otoczona zielenią, świeżym powietrzem z łatwym dostępem do lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w zasięgu miasta Poznania z jego pełną ofertą miejskich atrakcji. Gmina Suchy Las należy do czołówki najbogatszych gmin w Polsce, co przekłada się na bardzo dobrą infrastrukturę, niskie zadłużenie i atrakcyjność dla nowych mieszkańców. </p><p>Doskonała lokalizacja działki w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy ulicy Kochanowskiego, teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczony symbolem <br/>w planie 10 MN – teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dokładnymi warunkami zabudowy w uchwale - UCHWAŁA NR XXVII/302/20 RADY GMINY SUCHY LAS z dnia 10 grudnia 2020 r. <br/>w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Złotniki – Północny Zachód. <br/>Pełne media w ulicy Jana Kochanowskiego – prąd, woda, kanalizacja oraz woda.<br/>Działka o powierzchni 1026 m2, front o szerokości 20,5 m. <br/>Teren bardzo dobrze skomunikowany z trasą S11 oraz Suchym Lasem i Poznaniem, dodatkowo bardzo blisko przystanek autobusowy oraz stacja PKP kolei metropolitarnej do Poznania oraz w kierunku Obornik i Piły.</p><p>Przystanek autobusowy w odległości 500 m, linie 901 (najważniejsza i najczęstsza ) dojeżdża do osiedla Jana III Sobieskiego na poznańskim Piątkowie, dalej linia 904, 902, 905 oraz linia nocna 253. <br/>Stacja kolejowa – przy ulicy Dworcowej ok. 700 m – dojazd około 15 minut liniami Kolei Wielkopolskich lub Polregio do Dworca Głównego w Poznaniu. </p><p>W odległości mniejszej niż kilometr przedszkola oraz około 3 km szkoła podstawowa, lokalne sklepy spożywcze w tym LIDL około 2km i Biedronka ok. 3 km – wraz z Galerią Sucholeską. W odległości 1 km Leroy Merlin oraz około 3 km Park Wodny z Pływalnią Octopus. </p><p>Dla terenu oznaczonego symbolem 10MN ustala się : <br/>1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:<br/>a) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dopuszczeniem wbudowanego, dobudowanego garażu oraz dopuszczenie lokalizacji jednego wolnostojącego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo – garażowego,b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 0,40 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej, <br/>c) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej, <br/>d) wysokość: - budynku mieszkalnego: do 10,0 m, - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: do 6,0 m, <br/>e) liczba kondygnacji nadziemnych: - budynku mieszkalnego: do 2, - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: 1, <br/>f) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej, <br/>z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,g) geometrię dachów: - budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy, dachy wielospadowe <br/>z dopuszczeniem świetlików w kalenicy lub dachy płaskie; - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się <br/>w kalenicy, dachy wielospadowe, dachy jednospadowe lub dachy płaskie;h) nachylenie połaci dachowych: do 48°;</p><p>WARUNKI FINANSOWE : <br/>Cena za m2 działki oznaczonej nr N8 – 449 zł/m2 = 460674 złotych. </p><p>Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.</p><p>Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.<br/>Cena : 460674 złotych </p><p>Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. </p><p>KONTAKT I PREZENTACJA:<br/>Wojciech Kołodziejczyk tel. 607-135-133 nr licencji: 9479 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury</p>
Key Stats
Plot Area1026 m²
Price per m²2 621 Kč/m²
Listed on
Synced 50 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
zlotniki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
zlotniki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2653 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
92 000 zł368 674 zł loan
Total repayable795 881 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.