Sprzedaż domu, 152 m²

Landsberg

1 910 296 zł

12 569 zł/m²

Wystawione 19 dni temu · 18 cze 2026

Dom

Kategoria

152 m²

Powierzchnia

2026

Rok budowy

O tej ofercie

Das idyllische große Grundstück liegt in bester Lage von Hohenthurm mit unverbaubarem Weitblick nach Süden ! Ruhige, verkehrsarme Sackgasse, gewachsenes Umfeld mit eleganten Einfamilienhäusern. Direkt an Felder und Wiesen angrenzend, keine Plattenbauten, unbelasteter Boden. Beste Gegend: Kita , Grundschule, S-Bahn, Einkaufsmarkt u.v.m. - alles fußläufig vorhanden. # Ausstattung Das macht dieses Haus besonders: Diese Stadtvilla mit 152qm ( 5 oder 6 Zimmer möglich) spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei (oder wahlweise auch 4) Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Sonderausstattung Extras sind natürlich zubuchbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort , n.Vereinb. - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Die ruhig gelegene Grundstücke befinden sich in beliebter Lage von Landsberg OT Hohenthurm, Am schwarzen Weg. Im dortigen neuen Wohngebiet erwarten Sie attraktive Baugrundstücke - alle mit unverbaubarem Blick nach Süden. Im direkten Umfeld befinden sich bereits schicke neue Häuser von jungen Familien. Kita, Grundschule, S-Bahn-Station und NP-Einkaufsmarkt - alles in fußläufiger Nähe. Mit der S-Bahn erreicht man innerhalb von 10 min den Hauptbahnhof Halle - das innerstädtische Drehkreuz. Durch die verkehrstechnisch besonders gute Anbindung über die 4-spurige B 100 ist man schnell in Halle, auf der A 14 und auf der A9 hat somit in nur wenigen Minuten auch eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Bitterfeld und Magdeburg. Die ebenfalls über die B100 erreichbare "Osttangente Halle" sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung in den Süden von Halle. # Sonstiges Im Preis enthalten: Grundstück und Haus. Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kauf-und Baunebenkosten sowie Sonderwünsche oder Extras wie Garage, Einbauküche noch hinzukommen. Die passende Baufinanzierung für diese Immobilie erhalten Sie von unseren Finanzierungsexperten gleich aus einer Hand. * Finanzierungsbeispiel / Erläuterung der monatlichen Rate: Nettodarlehensbetrag von 445.000 Euro, 100 % Auszahlung, Kauf-und Baunebenkosten/ sonstige Kosten werden mit Eigenkapital bezahlt, Zinsbindung 10 Jahre, Tilgung 1,5 % p.a., gebundener Sollzinssatz von 3,6 %/ effektiver Jahreszins von 3,66 %. Anfängliche monatliche Rate 1.891 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,5 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 34 Jahre , die Gesamtanzahl der Raten 408 und der zu zahlende Gesamtbetrag 772.645.- Euro. Finanzierung wird vermittelt durch Falk Bellmann, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-157-3NWY-74 ausgestellt durch die IHK Halle-Dessau, zu finden unter www.vermittlerregister.info). Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein. Die Beschaffung /Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Angebot freibleibend, ohne Anspruch auf Gewähr oder Verfügbarkeit. Stand vom 01.04.2026. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2032-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFH995Show more

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