Sprzedaż domu, 255 m²

Przystawie, Tenczynek

1 250 000 zł

4902 zł/m²

Listed 4 days ago · 29 Jun 2026

Dom

Kategoria

255 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dom w zielonej i spokojnej części Tenczynka, w otulinie Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów, tras spacerowych i rowerowych. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebują wygodnego dojazdu do Krakowa czy aglomeracji śląskiej.Nieruchomość została zaprojektowana i rozbudowana z myślą o dwóch niezależnych mieszkaniach, co czyni ją dobrym wyborem dla rodziny dwupokoleniowej lub inwestora planującego wynajem. W pobliżu sklepy, ośrodek zdrowia, przedszkole oraz stacja PKP. Duży, solidny dom wolnostojący (pow. użytkowa 255 m²) na działce 1050 m². Dwa niezależne lokale (parter i piętro), pełne podpiwniczenie, dwa garaże oraz budynek gospodarczy 24 m². Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny), wspierane instalacją solarną.LOKALIZACJATenczynek, ul. Zamkowa — spokojna, dobrze skomunikowana okolica (PKP Krzeszowice 5 min; A4 Rudno 6 min), w otoczeniu lasów oraz zabudowy jednorodzinnej.DZIAŁKA I ZABUDOWANIAPowierzchnia działki: 10 ar (1050 m²) — ogrodzona, 2 bramy automatyczne od frontu oraz brama przesuwna z drogi bocznej. Dom o wymiarach zewnętrznych 14,65 m x 9,95m. Budynek gospodarczy wolnostojący, piętrowy, murowany (pustak siporex), pokryty blachodachówką, 24 m² (kubatura 120 m³), ocieplonyDOM I DANE TECHNICZNEPowierzchnia użytkowa: 255 m², powierzchnia całkowita: 460 m²Dom z oryginalną częścią z lat 60. (projekt 1962), rozbudowany i zmodernizowany w latach 1996–2002. Podpiwniczenie (zatopione w gruncie ok. 0,2 m): 2 garaże, kotłownia z kuchnią, 3 piwnice, łazienka, hall. Posadzki w piwnicach wyłożone płytkami ceramicznymi. Strych użytkowy z 4 oknami i dwoma włazami dachowymi — wysokość max. 3,9 m (możliwość dalszej adaptacji).UKŁAD POMIESZCZEŃUkład daje możliwość połączenia w jedną całość lub wykorzystania jako dwa niezależne lokale, np. pod najem lub rodzinę wielopokoleniową. Parter (mieszkanie ok. 80 m²): hall, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, klatka schodowa, balkon. Piętro + część parteru (mieszkanie ok. 175 m²): 2 x hall i klatka schodowa, 5 pokoi, kuchnia, łazienka, balkon i taras.STANDARD I INSTALACJEŚciany: częściowo pustak max + styropian + cegła kratówka, elewacja z tynkiem akrylowym. Dach: wielospadowy z blachodachówki. Ogrzewanie centralne: piec kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny. Ciepła woda: CWU 300 l z wężownicą solarną i grzałką; trzy panele solarne wspomagają dogrzewanie (niższe koszty CWU). Woda zimna/ciepła: stacja uzdatniania Wissman. Kanalizacja: przyłącze do sieci miejskiej. Instalacja elektryczna: rozdzielona na 2 liczniki (parter + piętro), trójfazowa (gniazdo 3-faz w piwnicy i w budynku gospodarczym). Bramy/wjazd: 3 bramy — 1 przesuwna (ręczny napęd) + 2 skrzydłowe (napęd elektryczny). Bramy garażowe segmentowe i rolowane z napędem elektrycznym.Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu — sprzedaje właściciel.Show more