# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5a33282a-4fda-4296-acce-5a34a6caff7d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,890,000 PLN
- **Location:** Kąty Wrocławskie, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 710 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T23:29:26.030Z
- **Last updated:** 2026-10-06T08:21:47.418Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Rezydencja w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy| (10-12 km od granic Wrocławia), 7100 m² działki.

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskości natury — a jednocześnie wygodnego dojazdu do Wrocławia. Rezydencja położona jest tuż przy granicy Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, w sąsiedztwie zabytkowej Alei Kasztanowej, na dużej działce o powierzchni 7100 m².

Dom jednorodzinny o niepowtarzalnej, dworkowej architekturze — wolnostojący, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter + użytkowe poddasze), wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej (ściany warstwowe 47 cm, docieplenie wełną mineralną, żelbetowe stropy i wieńce). Charakterystyczny wielospadowy dach pokryty jest podwójnie w koronkę dachówką ceramiczną karpiówką, a rynny i rury spustowe wykonano z miedzi — detal, który podkreśla wysoki standard wykonania.

Dom oferuje imponujący metraż i przemyślany układ pomieszczeń:

poziom -1: sala bilardowa, strefa basenowa, pomieszczenia gospodarcze,

poziom parterowy: przestronny hol, salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, pokój gościnny, 2 łazienki, sauna, basen wewnętrzny, pralnia/kotłownia,

poziom +1: cztery sypialnie (w tym sypialnia rodzica z garderobą), łazienka, druga garderoba, oranżeria.

Obecnie budynek znajduje się w stanie surowym — założone są okna dachowe wyposażone w zewnętrzne, elektryczne rolety, natomiast na parterze brakuje jeszcze stolarki okiennej i drzwiowej. To doskonała okazja, aby wykończyć wnętrza w pełni według własnej wizji i indywidualnych potrzeb.

Budynek gospodarczy z apartamentem stoi obok domu i jest w pełni urządzony. Na parterze znajduje się dwustanowiskowy garaż z lokalną kotłownią, a na piętrze — urządzony i wykończony pod klucz apartament: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba i łazienka. To gotowa przestrzeń do zamieszkania już od zaraz, np. na czas wykańczania domu głównego, lub jako niezależne mieszkanie dla gości czy rodziny.

Łączna powierzchnia użytkowa domu i budynku gospodarczego (apartamentu) wynosi ok. 555 m², powierzchnia całkowita to ok. 710 m².

Działka i otoczenie:

Teren o powierzchni 7100 m² ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt (ok. 80 x 90 m), co ułatwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni oraz — jak wspomniano niżej — wygodne wydzielenie dodatkowych działek. Działka jest płaska, ogrodzona, obsadzona pasem zieleni izolacyjnej (świerki, brzozy), z podjazdem wykonanym z tłucznia kamiennego. Nieruchomość ma podłączone w budynku przyłącza do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej i kanalizacji sanitarnej.

Doskonała lokalizacja:

ok. 2,4 km od drogi wojewódzkiej nr 347 (Wrocław - Kąty Wrocławskie),

ok. 7 km od węzła Kąty Wrocławskie autostrady A4,

ok. 10,5 km od węzła Wrocław-Zachód autostrady A8 (Autostradowa Obwodnica Wrocławia),

sąsiedztwo zabytkowej alei kasztanowej, boiska sportowego, placu zabaw,

bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:

Od strony Alei Świerkowej istnieje potencjalna możliwość wydzielenia z działki dwóch dodatkowych działek, o powierzchni ok. 15 arów (1500 m²) każda, z możliwością ich odrębnej sprzedaży. Szacowana wartość każdej z wydzielonych działek to ok. 500-600 tys. zł (przy średniej cenie gruntów w tym rejonie na poziomie ok. 300 zł/m²). To realna opcja na częściowe sfinansowanie wykończenia rezydencji lub dodatkowy zwrot z inwestycji.

Dla kogo ta nieruchomość:

To propozycja dla osób szukających reprezentacyjnej rezydencji w unikalnej, kameralnej lokalizacji blisko natury, z możliwością dostosowania wnętrz domu głównego do własnych potrzeb, przy jednoczesnym komforcie zamieszkania od razu w gotowym apartamencie nad garażem.

Szczegółowe informacje, w tym rzuty pomieszczeń i dodatkowe zdjęcia są dostępne, zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.

Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5a33282a-4fda-4296-acce-5a34a6caff7d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.