# Kraszewskiego 47 / Sulejówek - 6 pok - 107,98 m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/5a2c49dc-5414-4b13-9948-a79a3b038455

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,230,000 PLN
- **Location:** Sulejówek, miński, PL
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-22T12:30:14.755Z
- **Last updated:** 2026-07-29T15:33:49.225Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Luksusowy 6 - pokojowy skrajny segment z ekspozycją powierzchni użytkowej 107,98 m² z ogrodem | Sulejówek | ul. Kraszewskiego 47 / Nowoczesny dom premium pod Warszawą – wysoki standard, prywatny ogród i doskonała komunikacja.
Na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment o podwyższonym standardzie wykonania, położony w kameralnej i eleganckiej inwestycji przy ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 47 w Sulejówku. To idealna propozycja dla osób ceniących jakość, komfort, bezpieczeństwo oraz szybki dojazd do Warszawy. Powierzchnia użytkowa domu to 107,98 m² + ogródek. Dwa miejsca postojowe pod zadaszeniem w cenie.
Ekspozycja salonu - południe i zachód
sypialnie - zachód i wschód
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, oświetlonym osiedlu z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem, estetycznie wykończonymi częściami wspólnymi, miejscami dla gości, wiatą śmietnikową oraz pełną infrastrukturą zapewniającą komfort codziennego życia.
Świetne nasłonecznienie
Parter - południe , zachód
Piętro - południe, zachód, wschód
Poddasze - zachód i wschód
Parter
Salon z aneksem kuchennym — 23,03 m²
Korytarz + klatka schodowa — 8,68 m²
Toaleta — 0,99 m²
Razem parter: 32,70 m²
PiętroPokój — 10,07 m²
Pokój — 10,31 m²
Pokój / siłownia — 11,03 m²
Łazienka — 5,08 m²
Korytarz + klatka schodowa — 8,30 m²
Schowek / garderoba — 5,05 m²
Razem piętro:49,84 m²
PoddaszePokój — 9,91 m²
Komunikacja — 6,83 m²
Pokój / Gabinet / Suszarnia — 5,15 m² użytkowej ( licząc od wysokości 1.40 )
Pomieszczenie gospodarcze (piec c.o.) — 3,55 m²
Razem poddasze: 25,44 m²
W ofercie dostępne są jeszcze dwie nowoczesne nieruchomości o powierzchniach 81,73 m² i 108,52 m² Większy lokal został zaprojektowany jako 6-pokojowy, natomiast ten o powierzchni 81,73 m² oferuje komfortowy układ 5 pokoi. Chętnie przedstawię dostępne opcje oraz pomogę wybrać nieruchomość najlepiej dopasowaną do Państwa potrzeb.
Zachęcam również do kontaktu w celu uzyskania większej ilości zdjęć nieruchomości. Dysponujemy dokumentacją fotograficzną z poszczególnych etapów budowy, dzięki czemu mogą Państwo dokładnie zapoznać się z jakością wykonania oraz zastosowanymi technologiami i materiałami. Szczegółową broszurę informacyjną wraz z dodatkowymi zdjęciami przesyłamy bezpośrednio na adres e-mail zainteresowanych klientów.
___Komunikacja___
Jedna z najbardziej komfortowych lokalizacji w Sulejówku.
Bardzo wygodna komunikacja z Warszawą. W odległości około 12 minut spacerem znajduje się stacja SKM Sulejówek Miłosna, umożliwiająca szybki i komfortowy dojazd do centrum stolicy.
Dojazd do Warszawy Śródmieście zajmuje około 25 minut, a pociągi kursują regularnie co około 15 minut. Przy stacji dostępny jest również parking Parkuj i Jedź, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób dojeżdżających samochodem. Bezpośrednie połączenie kolejowe z lotniskiem Chopina.
___Sklepy i usługi w pobliżu___
W zaledwie 10 minut spacerkiem mamy Biedronke, Gama, lokalne targowisko Targowisko Sulejówek Miłosna, a także apteki takie jak Apteka od Serca czy DOZ pharmacy care about health.
W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. Bistro Otwarta Kuchnia, Isola Ristorante czy popularna Cukiernia Babeczki.
Przed osiedlem sklep spożywczy Groszek widoczny na zdjęciach.
___ Tereny zielone ___
Park Glinianki - W odległości około 15 minut spacerem znajduje się jedno z najatrakcyjniejszych miejsc wypoczynku w Sulejówku. To idealna przestrzeń na spacery, aktywność sportową oraz rodzinny relaks. Na terenie parku znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, nowoczesny plac zabaw, strefa workout, miejsca do grillowania oraz rozległe tereny zielone idealne na piknik lub odpoczynek na świeżym powietrzu.
Video i zdjęcia parku załączone do ogłoszenia.
___ Edukacja ___
W Sulejówku funkcjonują zarówno szkoły publiczne, jak i prywatne, oraz liczne przedszkola i żłobki. W pobliżu znajdują się m.in. Primary School No. 1, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego w Sulejówku-Miłośnie, Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka w Sulejówku-Miłośnie oraz Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stefana Czarnieckiego z oddziałami integracyjnymi. Rodzice najmłodszych dzieci docenią również dostęp do placówek takich jak Przedszkole nr 1, Niepubliczne Przedszkole i Żłobek Olenka czy Niepubliczne Przedszkole "Przytulanka". Rozwinięta infrastruktura edukacyjna oraz spokojny charakter okolicy tworzą komfortowe warunki do codziennego życia rodzinnego.
___STANDARD WYKOŃCZENIA___
- Prywatny, przestronny ogród
- Wysokości pomieszczeń to 2,74 m na parterze, 2,74 m na piętrze oraz na poddaszu od ok 1 m do 2,70 m.
- Dwa miejsca postojowe pod zadaszeniem przy budynku
- Kameralne, zamknięte osiedle z bramą wjazdową
- Wideodomofon z kamerą oraz możliwością otwierania bramy bezpośrednio z domu
- Instalacje przygotowane pod alarm oraz monitoring
- Ogrzewanie podłogowe w budynku
- Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody
- Wysokość pomieszczeń 2,74 m na parterze i piętrze
- Funkcjonalne poddasze o wysokości od ok. 1 m do 2,70 m
- Bardzo wysoka energooszczędność oraz izolacja akustyczna ___ KONSTRUKCJA BUDYNKU ___
Budynki posadowione na ławach tzw. lanych. Ławy wykonane z betonu C25/30 wodoszczelnego W8.
Ściany fundamentu wymurowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej oraz słupów i trzpieni z betonu C25/30 W8.
Fundament zaizolowany masą uszczelniająco-gruntująca asfaltowo-kauczukowa w dwóch warstwach + ocieplenie XPS gr. 12 cm zabezpieczone folią kubełkową.
Ściany nośne zewnętrzne budynku wykonane z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm 25 Dryfix klasa 15, ściana oddzielająca budynki 2 x pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 18,8 Dryfix klasa 15, ściana oddzielenia lokali z bloczka silikatowego gr 24, trzpienie i słupy lane z betonu C25/30.
Strop nad parterem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 18 cm
Strop nad piętrem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 20 cm
Ściany działowe murowane z bloczków z betonu komórkowego.
___DACH I POKRYCIE DACHU___
Konstrukcja dachu wykonana z więźby dachowej impregnowanej.
Pokrycie dachu – panele z blachy PRUSZYŃSKI TIGRA MOD TOPMAT z membraną na łatach.
Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej powlekanej NIAGARA.
Okna i systemy dachowe firmy FAKRO.
___ STOLARKA ZEWNĘTRZNA ___
Okna PCV 6-komorowe z pakietem 3-szybowym zapewnią wysoką izolacyjność termiczną (ciepło) z doskonałą sztywnością i izolacją akustyczną firmy PLASTIMET CLICK-ON MD
Parapety okienne zewnętrzne blaszane.
Drzwi wejściowe
___INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE___
Przewód spalinowy do pieca gazowego C.O.
Wentylacja grawitacyjna.
___INSTALACJE WEWNĘTRZNE___
Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu.
Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu.
Instalacja gazowa do pieca w kotłowni,
Instalacja Centralnego Ogrzewania z piecem kondensacyjnym, zasobnikiem na wodę oraz ogrzewanie podłogowe.
___TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI___
Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu.
Posadzki betonowe.
SCHODY
Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą kondygnację oraz poddasze.
___ ELEWACJA___
Tynk sylikonowy renomowanej firmy w kolorze białym oraz grafitowym rozdzielony estetycznie przy pomocy listew do boniowania oraz wstawkami lamelowymi imitującymi drewno.
Dodatkowo nad wejściem do skrajnych lokali zamontowano daszki z bezpiecznego szkła hartowanego i klejonego.
___IZOLACJA TERMICZNA I HYDROIZOLACJA___
Izolacja termiczna ścian fundamentowych – XPS gr 12 cm.
Izolacja ścian budynku styropian grubości 18 cm
Izolacja ścian przeciwpożarowa – na dylatacjach lokali wełna gr 18 cm
Izolacja termiczna poddasza natryskowa pianą PUR gr 18 cm.
Hydroizolacja pozioma ścian – folia fundamentowa PE na łączeniach:
ława fundamentowa – ściana fundamentowa
ściana fundamentowa – ściana nośna parteru
warstwa z chudego betonu – ściana działowa parteru
Hydroizolacja pozioma posadzki parteru wykonana z folii izolacyjnej
Hydroizolacja pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – masa uszczelniająco-gruntująca asfaltowo- kauczukowa w dwóch warstwach.
___ TEREN WOKÓŁ DOMÓW___
Podjazd i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej.
Rozgrodzenie między budynkami i lokalami – ogrodzenie panelowe.
Ogrodzenie Inwestycji od strony ulicy Kraszewskiego – ogrodzenie murowane z przęsłami z drewna naturalnego zaimpregnowanego i pomalowanego.
Brama wjazdowa na teren Inwestycji sterowana automatycznie.
W wybranych miejscach estetycznie dobrane i nasadzone drzewa i krzewy.
Woda z dachu oraz terenów utwardzonych rozprowadzona po terenie przy pomocy rur drenarskich schowanych pod ziemią.
Dodatkowe oświetlenie terenów wspólnych latarniami w kolorze grafitowym.
MEDIA I PRZYŁĄCZA
Media z sieci miejskiej: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
W naszej ofercie zapewniamy również możliwość kompleksowego wykończenia nieruchomości pod klucz według indywidualnych potrzeb i preferencji klienta.
Współpracujemy także z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy i zakupowy.
Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21
Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości
Kontakt
508 - 651- 424
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnegoOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/5a2c49dc-5414-4b13-9948-a79a3b038455
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.