1 of 29
Sprzedaż lokalu użytkowego, 459 m²
Wrocław
33 614 235 Kč
73 234 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
459 m²
Area
About this listing
Lokal usługowy o wysokim standardzie - gotowe biura.
Na sprzedaż wykończony lokal o przeznaczeniu usługowym (aktualnie biura) o powierzchni 459 m2 + 48 m2 taras, przy ulicy Przyjaźni we Wrocławiu.
Dobry dojazd komunikacją miejską (ok. 150 m do przystanku tramwajowego i autobusowego), jednocześnie w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 Wrocław Bielany oraz obwodnicy miejskiej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- lokal wyremontowany, świeży,
- 6 szt. klimatyzacji oraz rekuperacja mechaniczna,
- doprowadzone do lokalu przyłącze światłowodowe, telewizyjne oraz telefoniczne,
- 2 piętro, winda,
- monitoring całodobowy,
- możliwość własnej aranżacji (obecne ściany działowe z lekkiej zabudowy GK),
- system kamer,
- alarm.
OBECNY ROZKŁAD:
- 3 powierzchnie typu open space,
- sala konferencyjna,
- 2 biura, ok. 38 m2 i 25 m2,
- 3 pomieszczenia typu focus room,
- pomieszczenie socjalne z pełnym wyposażeniem oraz kuchnią,
- 3 toalety,
- sauna,
- 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie,
- taras 48 m2.
LOKAL POSIADA DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MNIEJSZE LOKALE.
LOKALIZACJA:
- 5 minut do węzła Wrocław Bielany (A4 i AOW),
- 15 minut do centrum Wrocławia,
- dobry dojazd komunikacją miejską (przystanek po drugiej stronie ulicy).
KOSZTY UTRZYMANIA:
Koszty stałe utrzymania lokalu to na chwilę obecną 14,20 zł/m2 - czynsz do wspólnoty, który zawiera:
- ochronę,
- ogrzewanie,
- wodę,
- wywóz śmieci,
- części wspólne,
- zaliczkę na fundusz remontowy.
Prąd rozliczany w cyklu miesięcznym według wskazań liczników.
CENA:
Podana cena jest kwotą brutto (23% VAT). Wystawiamy fakturę VAT.
Zachęcam do umawiania się na prezentację.
Oferta prywatna.
Gotowy lokal inwestycyjny.
Key Stats
Floor Area459 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
33 149 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 152 000 zł4 606 614 zł loan
Total repayable9 944 602 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.