Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

1 z 18

1/18

Wynajem lokalu użytkowego, 320 m²

Więckowska, Więckowice

9280 zł/mo

29 zł/m²

Wystawione 24 lip 2026

O tej ofercie

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu wyodrębnionej części nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjnej (Hala 1B), zlokalizowanej na terenie ogrodzonej, bezpiecznej nieruchomości przemysłowej w miejscowości Fiałkowo (gmina Dopiewo). Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego jest uchwalony MPZP. SPECYFIKACJA TECHNICZNA OBIEKTU: • Powierzchnia całkowita: 320 m² • Część socjalna: wydzielone 10 m² (w ramach powierzchni całkowitej) gwarantujące zaplecze i komfort dla pracowników. • Wysokość użytkowa: 6 m - umożliwiająca optymalne składowanie pionowe (wysoki składowanie) lub montaż urządzeń produkcyjnych. • Konstrukcja: solidna konstrukcja stalowa, obudowa ścian oraz dachu wykonana z nowoczesnej płyty warstwowej PIR/PUR o bardzo wysokich parametrach termoizolacyjnych (oszczędność na ogrzewaniu). • Brama wjazdowa: duża brama segmentowa o wymiarach 4,0 m (wysokość) x 4,5 m (szerokość), zapewniająca swobodny wjazd i rozładunek pojazdów dostawczych i ciężarowych. • Posadzka: bezpyłowa, niepyląca posadzka przemysłowa o wysokiej nośności. • Doświetlenie: energooszczędne oświetlenie LED na całej powierzchni hali oraz duży świetlik dachowy zapewniający doskonały dostęp do naturalnego światła dziennego. • Wyposażenie w cenie: hala wyposażona jest w 3 profesjonalne regały magazynowe, gotowe do natychmiastowego wykorzystania przez nowego Najemcę. BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA (PPOŻ): Obiekt spełnia wysokie normy bezpieczeństwa pożarowego, co pozwala na bezpieczne prowadzenie zróżnicowanej działalności magazynowej lub produkcyjnej: • Dopuszczalne obciążenie ogniowe: do 2000 MJ/m². • Wyposażenie ppoż: hala wyposażona w wewnętrzny hydrant. • Infrastruktura zewnętrzna: na terenie zamkniętej nieruchomości znajduje się własny zbiornik ppoż o pojemności aż 300 m³ oraz dwa hydranty zewnętrzne. • Teren obiektu: całkowicie ogrodzony, bezpieczny, z dogodnym podjazdem i placem manewrowym. MEDIA I INSTALACJE (ROZLICZANE WEDŁUG ZUŻYCIA): • Energia elektryczna: dla modułu hali jest osobne przyłącze z mocą aż 40 kW. Istnieje możliwość cesji umowy z dostawcą na najemcę - co umożliwia elestyczne kształtowanie taryfy stosownie do swoich potrzeb. • Ogrzewanie: wydajna nagrzewnica gazowa z odrębnym licznikiem (rozliczenie miesięczne na podstawie rzeczywistego odczytu licznika i faktury od dostawcy gazu). • Woda: odrębny podlicznik (rozliczenie kwartalne na podstawie odczytu podlicznika i faktury od dostawcy wody). WARUNKI FINANSOWE: • Cena najmu: 29 zł / m² netto (+ VAT) • Łączny czynsz miesięczny: 9 280 zł netto (+ VAT) • Opłaty eksploatacyjne (media): według zużycia (gaz, prąd, woda na podstawie podliczników). LOKALIZACJA I SKOMUNIKOWANIE (GŁÓWNE ATUTY): Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie logistyczno-przemysłowej pod Poznaniem. Ogromnym atutem lokalizacji jest położenie w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia doskonałe warunki dla transportu i logistyki: • Bliskość zjazdu z drogi ekspresowej oraz autostrady A2 - gwarancja szybkiego i bezproblemowego transportu kołowego w każdym kierunku. • Położenie tuż obok Poznania - idealne połączenie z rynkiem aglomeracji poznańskiej przy jednoczesnym zachowaniu korzyści wynikających z lokalizacji podmiejskiej (brak ograniczeń tonażowych, łatwiejszy dojazd dla samochodów ciężarowych, niższe koszty bieżące). • Adres: 62-070 Fiałkowo, gmina Dopiewo. Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Anna Buksa Skontaktuj sięPokaż więcej