Wynajem lokalu użytkowego, 130 m²

Żelazna, Wrocław

248.740 kr./mo

1.924 kr./m²

Wystawione 1 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

130 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Lokal usługowy nr 2 w jakości PREMIUM zlokalizowany przy ul. Żelaznej 52A we Wrocławiu (osiedle Grabiszyn) o powierzchni 130 m² z dużą ilością witryn i doskonałą widocznością. Lokal składa się z: - dużej sali sprzedaży z witrynami, - przeszklona sala konferencyjna połączona z salą sprzedaży, - duże pomieszczenie biurowe, - WC. Do lokalu prowadzą łącznie 2 wejścia, jedno od strony frontu lokalu, drugie od strony wewnętrznego podwórka. Instalacja alarmowa. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep z chemią gospodarczą, wcześnie był tam showroom firmy produkującej meble. Lokalizacja lokalu zapewnia ciągłą przepustowość ruchu pieszych, eksponowane witryny gwarantują widoczność a doskonały dostęp do komunikacji miejskiej czy dużej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych, umożliwia przyjmowanie dużej liczby klientów. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych, takich jak Biedronka będąca naprzeciwko, punkty medyczne, gabinety lekarskie, fryzjerzy, salony kosmetyczne, cukiernie, wieżowiec Sky Tower, obiekty biurowe a także wiele lokali gastronomicznych gwarantuje atrakcyjność handlową. To zapewnia stały ruch pieszych i zmotoryzowanych klientów. Lokal idealnie pasuje pod usługi z profilu: >- sklep detaliczny, drogeryjny, home decor, >- odzież używana, >- salon kosmetyczny lub fryzjerski (możliwość wyprowadzeń wodnych w praktycznie każdym pomieszczeniu), >- gabinet medycyny estetycznej, >- żłobek/przedszkole, >- piekarnia/cukiernia, >- kancelaria prawna/notarialna >- siłownia, salon fitness >- przychodnie i gabinety lekarskie Przestrzeń w lokalu daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi. W 2016r. obiekt przeszedł generalny remont. Wykończony w standardzie PREMIUM. Zastosowano materiały najwyższej jakości np. armaturę Villeroy & Boch, płytki Tubądzin, panele najwyższej klasy ścieralności, mnogość punktów świetlnych, punktów elektrycznych, przeszkleń, witryn. Opłaty eksploatacyjne: - czynsz najmu 58 zł netto/m2 - łącznie 7 500 zł netto - czynsz do Spółdzielni około ~1390 zł - dodatkowe opłaty za media (woda, ogrzewanie, śmieci) około ~1190 zł z możliwymi zwrotami po podsumowaniu roku - światłowód w lokalu do podpisania odrębnej umowy z dostawcą - zaliczki na prąd według zużycia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Agnieszka Wieczorowska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Pokaż więcej