# 2 pokoje z balkonem | Stalowa | Blisko centrum

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/59a9973b-09d5-4ccd-85fb-a45e6646ce29

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 489,000 PLN
- **Location:** Fabryczna, Wrocław, PL
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T06:49:46.442Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:38:20.004Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie przy ul. Stalowej we Wrocławiu, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Lokal znajduje się na 4. piętrze, jest cichy i położony w zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta.
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość przekształcenia mieszkania w dwie niezależne kawalerki, co daje ciekawy potencjał inwestycyjny.
Mieszkanie składa się z:
2 ustawnych pokoi,
balkonu z wyjściem z jednego z pokoi,
przedpokoju,
łazienki,
Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym użytkowanie, natomiast w zależności od oczekiwań i preferencji nowego właściciela może wymagać odświeżenia lub niewielkiego remontu. Daje to możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Na podłogach znajduje się parkiet oraz kafelki. Ogrzewanie i woda są miejskie.
Najważniejsze atuty:2 pokoje + balkon
możliwość wydzielenia 2 kawalerek
świetna propozycja pod wynajem
ciche mieszkanie mimo lokalizacji blisko centrum
zielone otoczenie
piwnica
ogrzewanie i woda miejskie
bezpłatne miejsca parkingowe pod blokiem
brak zadłużeń
Budynek:
Nieruchomością zarządza prężnie działająca spółdzielnia. Budynek jest sukcesywnie modernizowany. W ubiegłym roku odnowiono klatkę schodową, drzwi wejściowe oraz domofon, a kilka lat temu przeprowadzono remont dachu.
Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 890 zł miesięcznie (przy 2 osobach).
Gaz – ok. 30 zł miesięcznie.
Prąd – według zużycia.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z wygodnym dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz inne miejsca potrzebne na co dzień.
Dużą zaletą tej lokalizacji jest połączenie miejskiej infrastruktury z zielonym i spokojnym otoczeniem.
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Mieszkanie bez zadłużeń.
To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Możliwość wydzielenia dwóch kawalerek dodatkowo zwiększa jego potencjał.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Patrycja Górecka
+48730-170-222
Wro NieruchomościOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/59a9973b-09d5-4ccd-85fb-a45e6646ce29
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.