# gratka-444

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/596fa88e-5a2d-42cd-8410-fcd4916c38e2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 540,000 PLN
- **Location:** Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków, PL
- **Floor area:** 68 m²
- **Published:** 2026-10-10T11:21:08.415Z
- **Last updated:** 2026-10-17T10:55:45.569Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl

## Description

DWG Inwestycje prezentuje na sprzedaż lokal usługowy-gastronomiczny spełniające obowiązujące przepisy dla tej funkcji. Lokal ma powierzchnię 68m2, które rozlokowane są na planie "open space" wraz z kuchnią i pomieszczeniami pomocniczymi wymaganymi przez sanepid jak różne rodzaje magazynów żywności, łazienka dla klientów oraz na zapleczu dla pracowników.
Lokal posiada przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.
DODATKOWE INFORMACJE:
Lokal jest przygotowany pod instalacje klimatyzacji.
Jedna z rolet antywłamaniowych wymaga naprawy.
Lokal posiada wejście od zaplecza co ułatwia pracę ale daje też potencjał inwestycyjny do podziału na 2 małe lokale użytkowe pod wynajem.
Wszystkie instalacje oraz okna są typu nowego a lokal wymaga odmalowania i aranżacji bez konieczności większych prac.
Lokal przeszedł częściowy remont w ostatnich latach dzięki czemu nowemu właścicielowi odpada koszt remontu łazienki.
UKŁAD
Lokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m.in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników. Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.
Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.
EKSPOZYCJA
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.
Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe.
OTOCZENIE
Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.
Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.
DODATKOWO KONTRAKTY DO PRZEKAZANIA
Wraz ze sprzedażą lokalu właściciel może przekazać kontrakty wraz z know how na sprzedaż cateringu do dużego przedsiębiorstwa produkcyjnego zlokalizowanego w okolicy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/596fa88e-5a2d-42cd-8410-fcd4916c38e2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.