# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/59671fcb-102a-41d4-aa31-671dd42cc89d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 800,000 PLN - **Location:** Kozy, śląskie, PL - **Floor area:** 276 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-01T06:58:53.042Z - **Last updated:** 2026-09-03T23:23:10.375Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Nowoczesna stodoła z prywatnym SPA i windą - Kozy k. Bielska-Białej | 252 m² | Działka 12,94 a | 800 000 zł netto (0% PCC) Szukasz unikalnego domu z charakterem, który łączy modną architekturę typu Modern Barn (nowoczesna stodoła) , prywatną strefę wellness oraz pełną dostępność bez barier architektonicznych ? Ta nieruchomość to idealne połączenie minimalistycznej elegancji, spektakularnych przeszkleń otwierających wnętrze na starodrzew oraz możliwości wykończenia przestrzeni dokładnie według Twojego gustu i standardu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Architektura „Nowoczesnej Stodoły” - ponadczasowa bryła z panoramicznymi przeszkleniami, które wprowadzają otaczającą zieleń bezpośrednio do wnętrza. Prywatna strefa SPA & Wellness w domu - wydzielona strefa z posadowioną niecką basenową oraz przygotowanym miejscem na saunę i strefę wypoczynku. Komfort i brak barier (Winda) - zamontowana/przewidziana winda osobowa łącząca parter z piętrem - rozwiązanie idealne dla osób o ograniczonej mobilności, do celów rehabilitacyjnych lub jako bezkompromisowy luksus na co dzień. Doskonała cena wyjściowa: 800 000 zł netto - wyjątkowy stosunek ceny do powierzchni i kubatury luksusowej rezydencji. Brak 2% podatku PCC - zakup od podmiotu fakturowanego oznacza oszczędność kilkunastu tysięcy złotych na kosztach notarialnych. Urokliwa, zalesiona działka (12,94 a) - regularna, pełna dojrzałych drzew działka z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej. Duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa: 251,95 m²) Układ funkcjonalny został starannie zaprojektowany z czytelnym podziałem na część reprezentacyjną, relaksacyjną oraz prywatną: PARTER - Strefa Dzienna & Wellness: Przestronny, widokowy salon z jadalnią i otwartą kuchnią - serce domu z wyjściem na ogród, Prywatny kompleks SPA z niecką basenową i miejscem na saunę, Wygodna toaleta dla gości oraz korytarz komunikacyjny z szybem windy, Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. PIĘTRO - Strefa Nocna / Prywatna: Główna sypialnia ( Master Bedroom ) z dedykowaną garderobą i prywatną łazienką, Dwie dodatkowe, ustawne sypialnie, Dwie osobne garderoby (maksymalna ergonomia przechowywania), Druga duża łazienka dla domowników, Dostęp do windy. STAN TECHNICZNY I ZAKRES PRAC DO DOKOŃCZENIA Budynek sprzedawany jest na etapie umożliwiającym personalizację standardu wykończenia, doboru technologii grzewczej i materiałów według indywidualnego projektu: Stan obecny: Budynek w stanie surowym zamkniętym / zaawansowanym do wykończenia, z wykonaną konstrukcją, stolarką okienną, niecką basenową i szybem windy. Media: Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w granicach działki - do wykonania pozostały bezpośrednie przyłącza/wprowadzenie do budynku. Do wykonania przez Inwestora/Kupującego: Dokończenie instalacji elektrycznej oraz instalacji wod.-kan. na piętrze, Docieplenie stropu międzypiętrowego i dachu wraz z zabudową płytami G-K, Rozprowadzenie instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją, Wykonanie tynku zewnętrznego / elewacji, Wykonanie przyłączy mediów z działki do budynku, Wykończenie wnętrz „pod klucz” oraz docelowe zagospodarowanie ogrodu. Możliwość skorzystania ze sprawdzonych ekip wykonawczych w celu doprowadzenia inwestycji do stanu „pod klucz”. LOKALIZACJA - SPOKÓJ, NATURA I SZYBKI DOJAZD Nieruchomość położona jest w malowniczych Kozach (powiat bielski), zaledwie kilkanaście minut od Bielska-Białej: Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 350 m, stacja PKP - 1,3 km, ekspresowa trasa S1 - 7 km. Infrastruktura: Sklep spożywczy (500 m), szkoła i przedszkole (ok. 1,5 km). Centrum Bielska-Białej: 9 km (ok. 15 minut samochodem). Rekreacja: Bliskość Beskidów, Jeziora Międzybrodzkiego i Góry Żar (15 km). WARUNKI FINANSOWE I FORMALNO-PRAWNE Cena ofertowa: 800 000 zł NETTO (+ podatek VAT) Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) Stan prawny: Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną i dostępem do drogi publicznej. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Domy o takiej bryle, kubaturze i z zapleczem basenowo-wellness to rzadkość na rynku nieruchomości Podbeskidzia. Umów się na wizytę na działce, aby poczuć klimat tego miejsca i ocenić jego olbrzymi potencjał. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: piec Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: kolej, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350 Odl. do sklepu [m]: 500 Odl. do szkoły [m]: 1500 Odl. do przedszkola [m]: 1500 Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Okna: PCV Instalacje: nowe Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 500 Wymiary działki [m]: 20x60 m Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: blachodachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 247 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: brak Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 24, 21, 14, 12 Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 9 Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 7, 6 Liczba WC: 2 Powierzchnia WC: 2, 2 Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14, 11 ::LINK DO STRONY /offer/BS5-DS-295889 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683 marek3@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/59671fcb-102a-41d4-aa31-671dd42cc89d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.