1 z 32
1/32
Sprzedaż działki, 7200 m²
ul. Warszawska, gmina Tarczyn, Tarczyn
4 500 000 zł
625 zł/m²
Wystawione 25 cze 2026
O tej ofercie
Działka inwestycyjna 7200m² przy S7 (Tarczyn) | MPZP: Produkcja, Magazyny, Usługi (1P) | Front 58m
Na sprzedaż lub wynajem wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 7 200 m², położona w gminie Tarczyn (powiat piaseczyński, woj. mazowieckie). Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio w pasie drogi ekspresowej S7 (trasa Warszawa-Kraków / E7 / DK7), zaledwie 29 km od Warszawy i 3,5 km od najbliższego węzła autostradowego.
Dzięki doskonałej widoczności z trasy S7 oraz bezpośredniemu dostępowi do drogi asfaltowej (od zjazdu z trasy), nieruchomość gwarantuje idealną ekspozycję marketingową oraz bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego (TIR).
📍 Kluczowe parametry i wymiary:
Numer działki: 47/5
Wymiary: szerokość 58 m (wzdłuż drogi ekspresowej) x długość 124 m
Dojazd: bezpośredni, drogą asfaltową
Media (uzbrojenie): prąd, wodociąg miejski, gaz
🏗️ Przeznaczenie w MPZP (Symbol 1P – Tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i składów):
Teren objęty jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o bardzo liberalnych i atrakcyjnych wskaźnikach:
Przeznaczenie podstawowe: Zakłady przemysłowe, rzemieślnicze, magazyny, składy, bazy budowlane i transportowe, parki technologiczne, zakłady przetwórstwa.
Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa usługowa, hotele/motele, restauracje, market budowlany, a także obiekty obsługi ruchu samochodowego (stacja paliw, parkingi, serwisy).
Maksymalna wysokość zabudowy: do 20 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 70% powierzchni działki
Maksymalna intensywność zabudowy: 3.2
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: tylko 15%
Geometria dachu: płaskie, dwu- lub wielospadowe (do 45°)
💼 Potencjał inwestycyjny:
Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się węźle logistycznym na południe od Warszawy zapewnia szybki zwrot z inwestycji. Działka jest idealna pod:
Centrum logistyczne / magazyn typu Small Business Unit (SBU)
Hale produkcyjne lub park technologiczny
Bazę transportową / maszynową / budowlaną
Siedzibę firmy z showroomem widocznym z S7
Działka wolna od obciążeń, dostępna od zaraz. Warunki finansowe (sprzedaż / czynsz najmu) oraz szczegóły do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz agencje komercyjne.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki7 200 m²
Cena za m²625 zł/m²
GminaTarczyn