Sprzedaż domu, 130 m²

Wehretal, Reichensachsen

1 189 045 zł

9115 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Dom

Kategoria

130.46 m²

Powierzchnia

1973

Rok budowy

O tej ofercie

….. Sie suchen eine bezahlbare Wohnimmobilie in Reichensachsen mit einem schönen großen Grundstück in begehrter Lage mit Garten? ….. dann erfüllen Sie sich Ihren Traum und übernehmen ein einzugsbereites, gepflegtes und ansprechendes Wohnhaus! Dieser gepflegte Bungalow mit Walmdach (Einfamilienfertighaus der Firma OKAL-Haus) aus dem Jahr 1973/74 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130,46 m² im Erdgeschoss und einer weiteren zu Wohnraum umfunktionierten rund 45 m² großen Wohnfläche im Untergeschoss, und mit dem großzügigen Grundstück von ca. 1.010 m² Fläche, ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein Highlight des Hauses ist der über die gesamte Hausbreite sich ausdehnende große Balkon, die mit einer Gabione geschützte uneinsehbare Terrasse, das überaus ansehnliche und mit viel Geschmack gestaltete schöne Grundstück sowie der Hobbyraum im Untergeschoss, welcher individuell genutzt werden kann. Der Bungalow verfügt über eine zentral gesteuerte Öl-Heizung und eine Energieeffizienzklasse H. Zudem stehen eine große Doppelgarage und ein noch ausbaubarer Dachboden zur Verfügung. Die Böden des Hauses präsentieren sich in einer gelungenen Kombination aus Laminat, Parkett und Fliesen. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum im Erdgeschoss, der Kellerlagerraum sowie der Wasch- und Trockenraum, kombiniert mit dem Heizungsraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es weitere Stellplätze auf dem Grundstück und eine Garage im Haus mit direktem Zugang zu den Wohnräumen. Die Immobilie ist mit Kabel-TV ausgestattet und überzeugt durch praktische Details wie den eigenen Garten und einem zusätzlichen weiteren kleinen Freisitz. Dieses Anwesen bietet ein ruhiges Wohnambiente für Menschen, die großzügigen Raumbedarf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. # Ausstattung - 1,5-geschossige (Fertigbau-)Bauweise OKAL-Haus 08267-02 - massives Vollkellergeschoss - Gästezimmer, Hobbyraum, weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im Untergeschoss - noch nicht ausgebautes Dachgeschoss - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Viessmann Vidoladens, Baujahr 2013, (Brennwerttechnik) - Erneuerung der Heizkörperthermostatventile mit hydraulischem Abgleich im Zuge der Heizungsumgestaltung - Fenster mit Isolierverglasungen - Breitbandkabelnetz (Kabelanschluss) - 3 Garagen, Stell- und Parkplätze - großer, über die gesamte Hausbreite sich ausdehnender Balkon mit Markise - große Terrasse/Freisitz, sichtgeschützt durch eine Gabione - große ansehnlich und mit viel Feingefühl angelegte und eingewachsene Gartenanlage - Heizungsraum kombiniert mit Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenstellplatz, Trocknerstellplatz, Platz für weitere Gerätschaften) im Untergeschoss - Lagerraum im Untergeschoss - gute Dachisolierung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² # Lagebeschreibung Wehretal liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Werratals. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, charmante Ortschaften und eine gute Verkehrsanbindung aus. Wehretal bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Dank der Nähe zur Kreisstadt Eschwege profitieren die Bewohner von einer weiteren guten Infrastruktur und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten machen die Region besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem geschlossenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch eine Bäckerei erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Grundschule befindet sich in der Ortsmitte und ist somit gut erreichbar. Auch die Kindertagesstätten sind in der Nähe gelegen. Für die medizinische Versorgung sorgen zwei Arztpraxen in näherer Umgebung. Der Bahnhof Wehretal-Reichensachsen ist ebenfalls fussläufig gut zu erreichen und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Wanderwege und Radwege durch die idyllische Landschaft des Werratals sind direkt erreichbar. Das Frei- und Hallenbad in der Kreisstadt Eschwege befindet sich etwa 5 km entfernt. Es besteht eine Anbindung über die B 27 an die A44 und die A7, wobei eine gute Erreichbarkeit von Kassel, Göttingen und Eisenach über die Autobahnen gegeben ist, was wiederum Pendlern sehr entgegenkommt. # Sonstiges Sie erreichen uns in unserem Büro in Eschwege: Brühl 15 37269 Eschwege Tel: 05651 – 754926 Fax: 05651 – 754925 E-Mail: [email protected] Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 265.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VK RS BK 202603Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica